【移民参考】葡萄牙投资移民，申请准备需要多久？

葡萄牙投资移民，有几个突出的优势是值得考虑移民的人士关注的：（看海外资讯，加入出国圈微信号18924086759）

1、要求简单，投资灵活

葡萄牙投资移民可以购房实现（购买35万欧元以上的房产），也可以购买基金实现（35万欧元的基金）。房产可以出租，基金有2%以上的回报；

2、没有移民监，来去自由

葡萄牙投资移民首张黄金签证有效期1年，只需要居住7天。以后是每两年续签一次，只要求每两年住满14天就可以；

3、永居和入籍容易，法律明确稳定

葡萄牙黄金签证可以在持有5年后选择成为葡萄牙永久居民或公民，条件只是满足了每2年住满14天和能证明有葡语A2水平（入门级）。

转为永久居民或公民后，投资可以撤出（房产销售，基金赎回）；

4、葡萄牙公民是欧盟公民，护照通行全球

有了葡萄牙黄金签证，入籍葡萄牙只是时间问题。一旦成为葡萄牙公民，即是欧盟公民，可以到德国、法国等26个欧盟成员国永久居住生活，也可以到瑞士等另外四个欧洲国家永久居住。

葡萄牙护照能够免签证通行世界180多个国家，名列第六。投资移民葡萄牙，是取得欧盟护照的一个较为经济的方式。

那么，在房产投资还是基金投资方面，基金投资有何比较优势呢？相对于房产投资，基金投资有以下优势：

1、投资品质不同

目前葡萄牙主要城市的主要城区的房价已经很高，普遍要8000欧元一平方了。所以，如果是预算35万欧元的房产，只能是房龄几十年以上的旧房进行翻新改造。而且房产面积小，区域不理想，不一定适合居住或出租。

基金方式也是投资房地产，但是通过将投资人的资金集中起来购买主要城市的核心商业地产。这样不仅有利于物业价格谈判，也有利于规模化运行租赁物业。投资的效益会更好；

2、投资灵活性不同

受投资额的影响，50万欧元以下的葡萄牙大城市房产，在变现方面会有一些困难。而基金本身就是流动性很好的投资。投资人成为永久居民或公民后，随时可以赎回基金份额的本息；

3、投资手续费不同

房产投资会涉及更多的律师费、税费、管理费及后续出租、变现等费用。基金相对简单，只有一次性的认购律师费和管理费。后期赎回等费用就从收益中抵扣了。

4、投资移民手续不同

购房移民葡萄牙，一般需要先申请旅游签证考察，然后选择房产、签订购房合同、换汇、投资、办理房产过户手续等。在递交移民申请前的时间较长，可能需要几个月。

而基金投资就不同了。不用出国，只要在国内完成基金认购协议的签署、换汇、转款就可以了。大大节省申请前的准备时间。

下面以最近一个申请的案例，介绍一下基金投资移民葡萄牙的申请前准备工作：

客户Z先生基金网申递交成功案例：

2020年4月1日:完成基金投资转款；

2020年4月15日:基金公司出具基金投资证明；

2020年4月30日:银行出具35万欧元投资额度证明；

2020年5月21日:客户完成最后文件准备，成功线上递交申请。

前后用时不到2月！疫情当前，出国考察不容易。但通过基金投资，葡萄牙移民不减速！