泰国这个旅游大国，其旅游业是怎样推动房地产发展的？

泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国度旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。泰国拥有所有人需要的一切，所以有如此多的旅客倾心泰国作为目的地。

2008年至2019年，仅仅十一年时间，泰国入境游客数量增长两倍多，旅游收入更是增长了四倍，而在接下来的未来十年，泰国旅游业年均增长率保持在6.7%以上，可以说现在就是泰国旅游业的黄金时期。

2019年赴泰国旅游的国际游客人数已从2018年额3800万人次提升到3900万人次，创下历史新高。

泰国体育旅游部的数字表示，2019年前11月，泰国接待游客3587万人次，同比增长4.4%。泰国体育旅游部部长皮帕特表示，泰国仍是对国际游客颇具魅力的目的地。

2019年年底，每日泰国接待国际游客14万人次，2019年全年到访该国的游客约达3960-3980万人次。

据了解，泰国旅游业有如此的佳绩，离不开政府的大力扶持：设立专项旅游基金、减免海关税和收入所得税、推出10年养老签证、推出免签证费政策等等，大大刺激了旅游业的发展。

作为旅游大国，每年都有大量的海外游客到泰观光旅居。而旅游业的蓬勃发展，也在一定程度上，推动了泰国房地产的发展，尤其是旅游地产以及租赁市场。

旅游业会带来如此两种基本优势：一是促进相关产业发展及增加工作岗位，旅游业是一种跨行业、跨地域的产业，它涉及到很多的相关产业，此外还需要大量的人力去服务游客；二是人流量，源源不断的人口涌入，是会带动当地的消费、物价、房价的上涨。

这几年，人们到泰国旅游需求有所突破，从纯粹的观光过渡到休闲旅居。最直接的表现就是不在局限于“N日游”、“一周游”的跟团途径，而是偏爱于放松惬意的自由行，寻找一个适宜的居所，在享受风景的同时，深入到当地人生活中去，体验别样的异国风情。

而集休闲、度假、旅游、居住为一体的泰国房产，无疑是满足了人们在泰国的需求，生活中旅游，旅游中生活的双重需要。

随着泰国旅游设施的完善以及知名度的提升，这个国际化的泰国，吸引越来越多外籍人士来此旅游。

大量涌入的外国人，一边旅游，一边对这里的房产产生兴趣，并在泰国买房，使得公寓行情大涨。泰国公寓价格便宜、精装修、配备家具家电等，而且其房价涨幅和租金回报率都十分诱人。

由于有大量的游客，使得泰国的租赁市场十分活跃，房屋的空置率极低。特别是到旺季的时候，具有度假功能的项目、短租房供不应求，租金更是水涨船高。

如节假日期间，曼谷、芭提雅、普吉岛等热门旅游城市，每日接待的游客数量过万人次，短租房一直处于饱和状态，其租价格可达300-500元/天，而且欧美短租客特别多。可以说在泰国置业，只需花国内三四线城市的价格，就能享受一线城市的租金收益。

旅游业的快速发展不仅带动了泰国的经济发展，同时也促进旅游地产的发展。接下来的十年，泰国旅游业仍将一路高歌，而房地产业也呈现积极的态势，价格、租金回报率的双重上涨，以及其他经济发展趋势的利好等，都为泰国房地产发展保驾护航。在这里，建议有意向的投资者尽早规划，才能把握房产红利。

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