泰国买房怎样贷款？

外国人在泰国购买住房，如何贷款？今天小编给大家介绍一下MBK的贷款业务。

MBK是泰国的综合集团，拥有MBK购物中心、Patumwan公主酒店、进出口公司、房地产公司等。MBK也称为MBK GUARANTEE，是MBK集团旗下的公司，为居住在泰国的外国人提供灵活的贷款业务。

泰国MBK

MBK贷款优势

1.不需要提供泰国工作签证或居住许可证证明。

2.无限制购买，多处有名的房地产都可以申请贷款

MBK贷款劣势

1.目前，MBK的贷款利率约为8.325%。

2.贷款期限 1-10年。

3.批准时间 通常可以贷款两周。

4.申请流程

申请：提供完整的信用申请，并提交贷款所需的资料

评估：提交申请材料后24小时内提供报价；申请人同意支付评估费用后，两周内准备评估报告。

核准：当所有需求在一周内履行时，信用核准结果会立即通知请求者

贷款：抵押贷款的发放在国土部进行。

5.条款和条件

贷款限额：根据项目情况，最少100万铢(约20万韩元)，最高为购买价格或估价价格的60%

保证金：曼谷及其周围主要观光地的公寓

货币：泰铢

期间：至少1年，最多10年

年龄：最高70岁

退款：每月分期付款到期日

6.利息和费用

利息：目前的MBK利率约为8.325%(以后可能会有变动)

预付：贷款额的1.25%(至少30，000铢)

抵押：贷款额的1%将支付给国土部

商品检验费：1万铢的差旅费(按街道)

检阅费用：由评比者设定

印花税：贷款金额的0.05%(最多10，000铢)

保险：借款人的责任(按年龄、性别、期限)

负担金：2%的非支出

预付：预付贷款额的2%

7.MBK贷款材料

所有资料需要每页签名，所有译本都需要翻译人员盖章，以下任何一个列表都不能少。

财产费账单上的家长和地址应与申请书上的一致

彩色护照主页副本

泰国最后入境签证或印章记录页的副本

至少6个月的银行流动(1个月内打印，还需要1份英文译本)

个人信用报告(一个月内打印，英文译本也需要一份)

工作证明(英文译本也需要一份，收益最好是每月还款金额的2-3倍)

购房合同复印件

报价单副本

中国财产费发票一份(英文译本也需要一份)

贷款申请书

评估费支付证明

诚意付款证明

结婚证复印件(只购买夫妻二人，还需要一份英语翻译本)