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前几天，科领移民接到来自重庆李女士的电话，说自己于18年在希腊克里特岛的所谓开发商手里，买下了一套别墅的“楼花”。这个待建项目是一组海滨小别墅，开发商说已经与“希尔顿酒店管理集团”有协议，未来收入可观。
可是李女士在全款交完的1年后，在到克里特岛拿蓝纸、留指纹的时候，被告知：那个所谓的希尔顿酒店项目因为没有拿到环评批文做不下去了，为了不影响他拿永居，又给他更换了在山腰的另一个度假村，还是期房！李女士在实地看完那块荒地后，非常愤怒，要求退款，于是找到了我们请求帮助！
李女士是在看到了海滨别墅的美丽图片和希尔顿酒店大招牌后，付了全款买克里特小别墅的，他付了两部分钱：一部分是土地的钱，一部是承建的钱，开发商是拿了他的钱去买地盖房子的。
这中间最突出的风险就是建设风险：且不说开发商拿钱跑路这种道德风险（雅典有很多中国人作为开发商的这种楼盘，一定要千万要小心，做好资质调查！），其它意外也很难防，开发商有没有拿到足够的批文、建设过程中有没有人身意外导致延期、有没有原材料涨价导致的偷工减料等等，在这个事件中李女士是中了“缺少开工许可”的招。
委托的律师要承担一定责任
一个待建项目是要做全套尽职调查的，律师是要给李女士出具相应报告，证明手续齐全的项目才能付全款的，具体到李女士这里，明显是律师没有做尽调，也没有提示风险。
除去开发商欺诈和李女士的委托律师失职，这种期房交易一旦出现任何问题，买方退出都是个麻烦事，如果盖不完，想一想半拉子工程怎么办？盖完了，想一想房产验收如果和当时的漂亮效果图有出入怎么办？
1. 获得永居身份是否代表失去中国国籍？
移民希腊仅仅是申请人取得了希腊永居身份，投资人可以去希腊居住，但仍然是中国国籍。只有申请加入了希腊国籍，才能算希腊人民。
2. 移民希腊后会不会不适应当地的生活？
初到海外肯定会经历一段不适应的时间。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美加等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊几乎是没有的，希腊人民都比较友好，没有排华的现象出现，而且英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。
3. 希腊每五年更新一次永久居留签证，一旦将来希腊购房移民政策关闭，我的永久居留身份怎么保证？
政策一旦变更亦执行旧法律，只要在政策关闭前递交了移民申请，之后都不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
4. 希腊购房移民，是永久产权么，升值空间又是怎样的呢？
目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的，之后可以传给自己子女，选择在国内生活的投资人们可以在休假时飞来希腊度假，选择移居希腊的投资人们也可以在当地有个固定的住所，完全不用为了租房子到处跑担心。
5. 如何取得希腊国籍？有哪些要求？
对于外国公民而言，在希腊合法居住7年以上、无犯罪记录、掌握希腊语、能提供参与希经济社会生活的文件就可以递交入籍申请。递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后才能再次递交申请。
6. 获得永久居留卡后是否能在当地工作？
不可以，获得了居留卡的投资人可以以公司股份持有人的身份成立自己的公司并在当地进行运作。
7. 希腊移民对于携带子女有年龄要求吗？
可携带21岁以下子女一起申请希腊身份。
8. 获得永久居留卡后能享受哪些福利？
针对已获得永久居留卡的投资人的未成年子女可免费入读希腊的公立学校，希腊的医疗系统已针对于在所有居住于希腊的居民，所以在投资们购买医疗保险后可即可享受与当地人同等的医疗福利。
那么办理希腊移民哪家机构最靠谱呢？
在经济全球化加速时代，人们对生活品质、未来发展有了更高的期望。加上国内经济环境、生活环境以及社会环境发展令人堪忧，投资移民成为一种值得考虑的生活方式。而新兴的欧洲投资移民，通过投资置业，获得第二身份同时为资产保值增值，是目前高净值人群的标配。
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