新加坡以房养学受热捧

近年来，海外置业逐渐成为中国人最喜爱的投资途径，而在其中，并非只是买房、收益如此简单，更伴随了教育、移民等多元化需求。于是，在海外置业潮流中，“以房养学”逐渐流行，新加坡则是被国人热捧的目标国之一。

来自新加坡官方的统计数字显示，2017年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，外国人购买了30%，而这其中，中国投资人占28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。

究竟为何中国人喜欢到新加坡购房呢?科领移民专家从两个方面做出解析。

一个是新加坡房产方面。近年来，新加坡房价飞涨，投资回报大。而且外国人在新加坡购买商品房没有任何特殊要求，买房者只要年满21周岁即可。

与此同时，外国买房者也能够从新加坡的银行申请到房屋贷款。此前，外国购买者最高可以申请到房屋总额80%的银行贷款，尽管目前银行开始收紧这一比例，但外国购买者在新加坡购买第一套房，仍然可以申请到60%至70%的贷款;购买第二套房，可以申请到的贷款比例是40%至60%。具体贷款成数，要看买房者自身的情况，包括年龄、贷款年限等因素。

另一个是中国投资者的教育、移民需求。中国人在新加坡置业潮中，其实教育投资占据了主流。如今，中国富人对子女教育越来越重视，都会倾心送他们到教育发达的国度。而以华人为主的新加坡，无论是语言、文化、还是生活环境，都让中国人感到亲近，加上各方面条件优良，自然成为中国人移民投资、“以房养学”的好倾心。

据科领移民了解，大部分在新加坡买房的中国人目的并不是纯投机，很多富商都是因为子女留学或者移民才产生的买房需求。

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