希腊 | 究竟为何投资者偏爱希腊二手房？原因在这里...

希腊房地产服务公司萨维尔斯（Savills）日前发表市场调查报告指，税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲，相比之下，希腊二手房的市场竞争力则大得多。

据《每日报》消息，该报告指出，在希腊购买一间新建房屋，需要负担税务和其它杂项的额外成本相当于房屋原始价格的30.2%。其中主要原因是，根据希腊法律规定，在2006年1月后获发建筑许可证的房屋在交易时需要缴纳增值税24%。高昂的费用令买家对希腊新建房屋望而却步。

与此同时，希腊二手房的交易只需要承担3%的房屋转让税，整个交易过程的额外成本不超过8.2%。这样的成本费用在地中海国家中颇具竞争力。资料显示，购买塞浦路斯新房的税负是6.2%，二手房是4.9%；购买葡萄牙的新房和旧房税负没有区别，对交易均收取8%的税费。

针对现时投资者大多选择在希腊热门地区购买二手房的情况，萨维尔斯公司国际发展部主管亚历山德罗斯.穆拉斯认为，高税收阻碍了希腊旅游胜地新开发房产的销售。希腊政府应该出台更多鼓励投资的措施，推动买家购买旅游区的新建物业。

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