泰国房产投资，普遍性的问题集中解答！

房地产在泰国长久以来都是广受欢迎的投资途径，过去几年来，不但是在曼谷，还是在芭堤雅及普吉岛等大城市的房地产价格迅速上涨，当然，没有什么比外国游客在泰以房地产投资形式拥有一片乐土的前景更令人满足的了。

在泰国投资房地产可以投资任何物业项目，如在普吉岛或苏梅岛购买一块土地，在曼谷购买公寓大楼，在清迈购买公寓套房，乃至在芭堤雅购买商店等。无论你打算购买的泰国房地产是作为一个度假的地方、永久养老住所或只是作为一种投资，都是不错的倾心！

但是在投资前大家会有各种问题导致大家犹豫不决，今天科领移民小编给大家解答一下泰国房产的普遍性问题。

问：究竟为何泰国的房产面积都那么小?

泰国房产的面积计算是按实用面积，如果泰国30平方米，按中国的算法就是50平方米左右。

问：泰国房产是不是如中国一样有70年期限?

泰国房产是永久产权，只要这个屋业在永远都是您的，你可以合法传给你的子子孙孙。泰国是土地私有的，普通房屋是不可能有强拆的现象，更何况您购买的高级公寓呢!

问：泰国的新买的房产也是毛胚房吗?

泰国的高级公寓，都是全部装修好，有的还配送家俱、空调等，部分可以拎包入住。

问：泰国政局动荡还适宜在泰投资吗?

泰国的基本面不坏，民主政治，法律完善，市场经济已经实行了100多年，私有制，个人的财产与土地，政府无权干涉。泰国也曾是90年代的亚洲四小虎之一。目前的动荡只是暂时的，我们认为，经济越是进入低谷，越是投资不动产的最佳点。

随着2015年东盟一体化的到来，对于个人而言简单的说，一体化后东盟10国人民可以实现免签证，自由就业，自由迁徙等便利。地理位置上，泰国位于东盟10国的中心，也是世界上重要的空港。

目前，曼谷的房价不仅低于世界上大部分首部，在东盟10国中也处于低位，低于越南最大都市胡志明市，菲律宾首都马尼拉。我们认为，曼谷地铁、轻轨周边屋业还会有较大的上升空间。

问：买房后可以委托我们出租吗?

可以，所有的公寓管理公司（即物业）即可以委托出租，如果语言不通，我们可以协助你办理。

问：押金是否可以退还？

当一套房子满足了你的期望对之感到满意时，你将被要求支付一定的押金以显示你购买的诚意，而作为报答，卖方将为你保留该套房单位，并起草购买合同等法律文件进入执行程序。除非你在押金协议书上明确写明了一条”逃避”条款，例如”须有明确的所有权”或者”须有合同条款上的协议”否则,押金不予退还。

问：是否可以贷款？

海外人士在泰国置业是不可以贷款，不要轻信某些机构在客户买房前给予的贷款承诺，泰国本土银行和外资银行都没有相关政策。、

问：税费有什么？

购买新房：过户费为物业总值的2%，买卖双方各承担1%

购买二手房：过户费买卖双方各1%，特种商业税3.3%(卖家持有该物业不超过5年)，印花税0.5%，

问：购买泰国房产怎样管理？

您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。

问：泰国医疗、教育水平如何？

1、泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国度语言翻译服务；

2、良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。

以上泰国房产普遍性的问题集中解答，看完后你明白了吗?想迅速成为海外业主，轻松置业东南亚，坐拥境外资产的朋友，可以尽快联系科领移民的置业顾问。科领移民让中国人成为全世界的房东！

科领移民专业提供各国投资移民、入籍护照、买房移民等服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。