希腊移民疯狂圈粉，民宿租金飙升15%

近年来，欧洲部分国度推出的买房移民政策受到国内投资者的热捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国度移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。

希腊投资移民以其性价比高，申请简单等亮点，截至目前以100%的获批勇夺投资移民国度魁首，越来越多的申请人以投资，子女教育，跳板欧美，资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊。

希腊位于欧洲东南部，邻近爱琴海，拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩，加持几千年的厚重文化底蕴，每年吸引全球3000多万名游客到访。

旅游业一直是希腊支柱产业之一，在自然力和文化力双重作用下，对其GDP的持续增长、房产市场的加持效果，都不言而喻。

1.希腊旅游收入创新高，同比增长13.6%

根据最新数字显示，2019年1-8月，希腊旅游收入同比增长13.6%，总额达15.8亿欧元。8月作为旅游高峰月，收入同比上升16.1%，单月收入5.79亿欧元，再次刷新纪录。

数字显示希腊旅游业创收的原因，一是来自非欧盟国度的游客急剧增长（主要来自美国和中国，单人平均消费远超其他国度）；二是来到雅典旅游的人数爆发式增长，据统计，雅典非居民类游客同比上升3.6%，预测今年入境人数将达3500万人次。

2.希腊短租市场火爆，民宿租金飙升15%

希腊旅游业的繁荣带动短租市场持续火爆。据调查显示，雅典市区的民宿租金平均上涨幅度飙升15%。根据Airbnb官网显示，2018年希腊房源预定量同比增长29%，过夜数同比增长8%，日均收入达126.44欧元。

旅游的火爆持续给希腊房市注入活力，2019年希腊房市涨幅已近7%，处于拐点后的上升期，正是投资希腊房市的最佳时机。

投资希腊房产前，科领小编先带大家了解希腊各个城市！

圣托里尼—旅游城市

圣托里尼（Santorini）有着充满地中海风情的蓝白小屋，每年吸引数以千计的旅客慕名而来，高峰期每天有18,000人次登岛，因此，当地旅游业旺盛，食肆、酒店、民宿、零售商皆从中受惠。

由于希腊海外移民不能在当地工作，因此只能经商。有做生意经验的人，可在当地开民宿，收益可观。至于缺乏经验的新手，亦可开餐饮、卖纪念品、小食店等，因经营成本较低，亦较容易运作，赚钱足以维持基本生活。

圣托里尼楼价约在40万至70万欧元。

雅典—宜升学

雅典（Athens）是希腊首都，位于希腊东南部、地中海沿岸，是希腊的经济、政治、文化中心。雅典亦是希腊的铁路和航空枢纽，火车可直达中欧和西欧。因此，雅典是一个较为繁忙的城市，无论是外出或购物都十分方便。

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，属典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季降雨量少，阳光充足。

雅典有长达3,000年历史的古老城市，拥有多座历史悠久的高等院校，当中要数雅典大学为首。雅典大学始建于1837年，是希腊最古老和最具影响力的大学。另外，国立雅典理工大学、雅典经济和商业大学，以及雅典农业大学，都在欧洲享负盛名。

雅典的楼价约25万至40万欧元。位于海岛的别墅则较昂贵，需60万至80万欧元。

克里特岛—宜养老

克里特岛（Crete）位于希腊的最南岛、地中海北部，是希腊的第一大岛，总面积8,300平方公里。由于风景优美，气候宜人，冬季短暂而温和，温度很少会下降到13度以下。克里特岛亦是游客的度假胜地。

当地人生活简单，饮食文化亦健康，以地中海式饮食为主，以大量蔬菜和橄榄著称，并配以水果、鱼类、海鲜、五谷杂粮和豆类，以橄榄油烹调，再辅以葡萄酒佐餐，红肉食用的较少，简单清淡。

当地人生活作息定时，闲时亦可于沙滩畅泳、烧烤和参加聚会等。若喜爱悠闲生活，克里特岛绝对是退休之选。

3.希腊—投资前景大好

11月21日，希腊财政部正式向希腊议会提交2020年度国度财政预算案，预测希腊经济明年将增长2.8%，主要预算盈余将占GDP比重3.56%，失业率将降低至15.4%。该预算案一扫往日阴霾，不禁令人感叹：希腊真的活过来了！

今年上半年，希腊政府债券表现喜人，惠及多家银行。自1月初以来，十年期希腊债券的价格已从83.5％上升至122.5％，阿尔法银行就通过持有希腊债券实现了2.093亿欧元的收益。雅典证券交易所从年初开始已经上涨了43.91％，在前十个月全球证券交易所众多股票中分外惹眼。

迅速恢复的不止是经济，还有全球对希腊前景的信心与展望——国际评级机构惠誉（Fitch）认为希腊步入正轨，标准普尔（Standard&Poor’s）也将希腊长期主权信用评级从“B+”上调一级至“BB-”，前景十分乐观。标普甚至还表示，明年将可能再次调升希腊的主权信用评级。希腊恢复欧元区“正常”水平指日可待。

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