有数据显示，仅2016年前三季度，中国的房地产跨境投资总额就已超过2015年全年，来到创记录的历史非常高水平。2017年，中国正式启动
CRS全球征税，而由于不动产并不属于海外金融资产审查范畴之内，这就让更多高净值人群将眼光投向海外地产。
选择海外房产，除了地段还看什么？
虽然购置海外房产可以帮助投资人合理规避CRS，实现财富稳健增值。但是对真正的
海外房产投资客来说，低成本和高回报才是一个好项目的主要吸引力。以科领葡萄牙代理的高港贸易区项目为例，项目不仅位于葡萄牙热门的投资区域——里斯本大区，区位优势明显。同时该项目又可以享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠，有着天然的低成本投资“潜质”。
另一方面，由于项目距里斯本市区仅40公里，30分钟车程即可到达，且毗邻国道和高速公路，交通便利。有消息称当地政府将对高港贸易区所在的周边区域进行巨额投资，而大规模的基础设施也将会在这里兴建。未来，随着配套成熟和人口的迁入，这里将成为辐射整个里斯本大区的大型物流商贸区。
作为葡萄牙华商大型的营商平台，高港贸易区总占地77,000 平方米，建筑面积56,000平方米。拥有256间商铺；有525个停车位（地上车位289个，地下车位236个）、大型货车泊位及相应卸货区，为商户和客户提供了极为理想的商务往来泊车条件。商铺绿化建设也在进行中，并规划设计有十分之一的土地为绿化面积，具有人工湖、大草坪、户外咖啡吧等休闲区。
贸易区的业主大部分为中国人，客户主要是来自葡萄牙和
西班牙的商人，目前已开始运营，设有餐厅、儿童游乐区等，高港贸易区未来将成为设施齐备、环境优美，服务配套极为完善的批发和零售集合地。
可贷款、保收益，高回报名副其实
值得关注的是，整个项目区采取封闭式管理，配备24小时监控，安保系统则由葡萄牙优质安保公司PSG负责。作为葡萄牙众多知名大型企业名列前茅的安防合作伙伴，PSG安保公司将确保高港贸易区商铺运营……因为有着如此夯实的基础，项目一经推出即引发了投资者的热烈追捧。
事实上，由于
葡萄牙移民法案中写明外籍人士在葡萄牙购买50万欧元房产即可办理葡萄牙移民，而对于高港贸易区项目来说，由于有着政府优惠措施在前，只需购买两个商铺（仅40万欧元）即可办理葡萄牙黄金居留许可。更可贵的是，通过科领购买该项目的中国投资者不仅可以国内直购，当房款超过40万欧元部分便可以通过开发商申请贷款。由于开发商承诺“5年内包租，5年后开发商包回购”，同时保障业主每个标准商铺月租金1500欧元/月，两个标准商铺月租金共3000欧元/月，业主租金收益率达到6.1%，因此按还贷每月约2000欧元计算，将完全实现以租养息，“低成本、高回报”可谓名副其实。目前项目一期已基本售罄，二期火热开售中，想要投资海外房产投资者一定要抓紧机会，早投入早获益。
【葡萄牙投资优势】
◆成功率非常高，葡萄牙政府力推
◆ 一人投资，三代移民
◆ 免签172国，畅游欧洲
◆ 购房移民，稳健
