澳洲悉尼房产价格上升速度破记录，澳洲房产投资正当时

众所周知，澳洲一直以来经济发展都相对比较稳定，哪怕是在全球危机情况下，也没有出现明显的经济衰退情况，这很大一方面原因是因为澳洲一直鼓励和吸引外资，所以源源不断的外资企业加入，使得澳洲的经济生产力不断上升。近日澳洲悉尼房产价格上升速度更是破了历史记录，所以现在正是悉尼房产投资的最好时刻！

最新数字显示，悉尼房产市场几十年来的复苏速度最快，在上一季度，房价上涨到近5万美元。报告显示，9月，悉尼房价比平均价格上涨了4.8％。这一快速复苏是1994年市场触底后第二季度强劲反弹1.2%的四倍，超过了所有价格预测。

Nicola Powell是达夫集团的资深研究分析师，他表示，增长速度高于预期，可能是由于选举后贷款标准略有放松、利率降低、投资人信心增强和购买力提高。

鲍威尔说：“在第一季度，我们看到了房价强劲的增长。市场在增长，所以我认为我们很可能在下个季度看到年度价格的再次回升。“在过去的三个月里，公寓价格恢复了约五分之一的价值，同比增长2.6％（17314 $），至中间位价格694840美元。

全年房价持续下跌，个人房价下跌1.6%，公寓价格下跌5%，但鲍威尔博士表示，当季房价飙升有助于减缓年内房价下跌的速度。

悉尼西北部独立住宅的中位价格在本季度上涨最多，达到97亿美元，中位价格上涨11万美元，达到目前的125万美元。悉尼南部和西部也有强劲增长，分别上涨7.1%和6.9%，中位价分别为75000美元和100000美元。

值得注意的是，内西区的价格也在逐年上涨，这是仅有的三个有增长的地区之一。在截至9月的12个月中，价格上涨了4％。

北部海滩地区的公寓价格上涨最多，上涨了13%（主要是由于出售的公寓类型）。其次是下北岸、中西部、市中心和东部，分别上涨5.4%、3.3%和2.7%。除北滩地区外，其他地区的公寓价格都有所下降。

雷怀特系统公司的首席执行官Jason Andrews说，最先出现下跌的市场最有可能是第一个也是最快的反弹。安德鲁斯指出，这很可能会随着待售房产数量的增加而持续下去，而对优质住宅的竞争也很激烈。

鲍威尔博士表示，在楼市低迷中首当其冲的高端市场复苏最快，并开始向入门级楼盘蔓延。但是，鲍威尔说，房价仍远低于2017年中的最高水平，独立住房下降9.9%，公寓下降10.6%。她补充说，房价的增长可能放缓，并指出收入增长放缓和承受能力有限可能限制房价的增长。

奥斯特预计明年房价将上涨7.5%，公寓价格将上涨6.2%。他指出，与公寓相比，独立住房市场的复苏将更为迅速，因为之前的楼市低迷打击更为严重，而且可以复苏得更多。

最近几年来，澳洲悉尼房价的不断攀升，与移民的不断涌入也有很大关系。持续增长的移民数量，拉动了国度内部的需求，市场出现很大的供小于求的局面。相信接下来，在澳洲政府政策调控下以及经济的有力刺激下，澳洲房价将会呈现出更稳定的向上走势。所以考虑澳洲房产投资的朋友们可以尽快下手了。

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