普通家庭可以通过海外房产进行投资吗

相关统计数字显示，对于国内的家庭来说，一般在三十至四十这个阶段，每个家庭都会有一定的资产储蓄，在这个阶段一般家庭都会考虑将财富进行投资获取收益，而不是再像以前那样放在银行，那么今天科领移民就为大家介绍下，如果是普通家庭的话，想要投资海外房产，来获取可观的资金收益，这种行为可靠和安全吗？

在国内，为了控制房产市场走向极端，政府已经出台限购/限售/提高首付比率/提高贷款利率等相关房产政策，来控制投机行为。现在，国内的大多数房产市场都趋于稳定，过去过热的区域已经开始急剧下降。中国房地产投资的逻辑是房价会大幅上涨。至于持有成本、现金流等因素，都可以忽略不计。所以这种投资途径是不合逻辑的。在这种背景下，中国的房地产市场需要被重新审视。在中国，租金回报率或现金流极低。北京、广州、深圳等一线城市普遍低于1.5%，成都、杭州约2%，6月份消费者物价指数（CPI）上涨2.7%。这意味着，如果房价不上涨，投资国内房地产的租金收入与余额宝差不多。所以我们需要考虑新的投资途径，我们可以尝试考虑海外房地产投资。相信说到这，很多人会说：年轻人没有那么多钱？普通家庭可以通过海外房地产投资吗？事实上，海外房地产投资的门槛并不像你想象的那么高。总体而言，海外房地产投资在大城市的投资门槛大多在200万以下，小额约50万。所以年轻人有足够的钱和力量来做这件事。那么如果放弃国内投资环境，投资海外房地产有什么意义？首先，投资高增长市场与10年前或15年前的中国类似，可能会复制国内经济的高速增长，比如塞浦路斯，那里的房价每年上涨约4%，高尔夫球场附近的房地产回报率可能达到10%。一般来说，本地房屋的回报率是4%至5%，而市中心的租金回报率则相对稳定。其次，投资成熟市场可以实现稳定的现金流，许多市场可以高达5％以上。

第三，货币对冲。人民币能否继续保持良好的地位，将对未来的家庭生活产生重大影响，因此，我们需要分配多种货币，以有效地避免汇率风险，而不是押注于单边升值。

海外房产市场并不像中国国内房产市场一样，充斥着大量的泡沫，相反，海外房产市场目前正是入手的大好时机，一些国度的政府也出台了一系列政策利好，来吸引全球的投资者前来，如果你刚好有移民打算，那么你还可以在一些国度通过购置房产的形式来获取移民身份，可以说是双倍收益的好事了。

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