外国人在迪拜购房的注意事项

迪拜买房的流程大致如下：首先，确定投资的房屋类型，预算等，选定房源，登陆迪拜看房；确定好房源后，签定购房意向书，申请贷款预审批，一般可申请房价的50%贷款；之后与开发商或卖主签署正式购房合约，支付10%首付款，随后准备过户材料，在迪拜土地局现场过户，并当场领取房产证。最后，与地产服务公司签署房产托管协议，从此无忧，坐收租金。

第一步:收集买家信息

1.护照复印件；

2.家庭住址（原始邮寄合同）和邮政编码

3.联系人号码包括电话号码，电子邮件等。

第二阶段:客户订阅确认单元

1.买方选择购买单位，开发商通过系统出售买方以完成注册锁定。

2.当房地产销售锁定买方的房屋时，将发出要约表（购买要约）和单元类型图，并将买方的商标，销售代表商标和扫描件发还给开发商。

3.锁的预订价格为房费的2％或20,000迪拉姆。

第三步:买方准备预付款和国土局注册费

温馨提醒:大多数项目的首付款占房地产总价的10％，有些项目的首付款占房地产总价的25％。中国买家必须准备好几张卡并支付:

1.保证金（大多数财产总价的10％或25％；保证金2％（或20,000迪拉姆）

2.房屋总价的4％+土地登记费；

3.最长准备时间不能超过4天。

4.对于某些项目，您可以通过从上一栋建筑物中扣除4％的土地注册费或在建筑物的最后阶段将其退还给所有者来节省4％的土地注册费。

第四步:合同签署（SPA）

1.本协议包括:购房协议的首页以及迪拜局的标准和条件。

2.房地产交付标准，迪拜房地产是永久性财产，精美的房屋和交付空间装饰，许多开发商会寄送家用电器；在付款之前，您需要明确询问房子是否将发送家用电器。

3.公开声明（例如公共领域的财产管理，所有权委员会和所有权问题）

4.单元类型图。

步骤5：批准并注册: Oqood House房地产证书合同

初始合同是一份完整的合同，开发商负责将快递交付给买方，而买方则将签章盖章给开发商。购买协议的完成通常在2-3周内完成，迪拜开发商将初始合同发还给买方。国土部的Oqood所有权证明通常需要2-3个月才能完成，这在美国还不如360个工作日。

在迪拜购买房地产所需的一切都是21岁的中国客户。您可以在迪拜购买具有有效护照的永久业权资产。您将需要在迪拜银行开设一个存款和取款帐户。此外，根据迪拜法律，如果外国买家购买超过100万迪拉姆，则可以申请两年居留签证；两年后，只要买家继续拥有该物业，他们就可以续签一年一次的居留签证。我不再拥有此财产买方和配偶的子女也可以获得居留签证。由于全球经济形势的不确定性，越来越多的投资者正在考虑全球资产配置。为了在世界经济中保持领先地位，迪拜的金融中心和高收益的房地产篮子，诸如稳定的投资收益等诸多优势吸引了中国和全球投资者的关注。