澳洲房产应该倾心去哪个区域购买？墨尔本房产性价比高

科领海外置业专家表示，在2012年至2017年期间，较低的利率推高了墨尔本和其它澳大利城市的房价。不过，对房价产生更大影响的因素是人口增长爆发和房屋供应量不足。

澳大利亚的新住房开发申请目前处于五年来的最低点。官方数据显示，在2015年有232,000份申请获得批准。

人口增长是未来价格增长的一个很关键的指标。

澳大利亚目前人口约为2,540万，2018年增加了404,000。澳大利亚统计局计算出：

每1分40秒就有一个婴儿出生;

每3分19秒就有一人死亡;

每56秒就有一人移民到澳大利亚;

每1分53秒就有一名澳大利亚居民离开澳大利亚到海外居住;

导致每1分13秒的总人口增加一人。

澳大利亚首都城市的人口增长占了国家总人口增长的79% – 悉尼(93,400人)和布里斯班(50,100人)，人口增长最多的首府是墨尔本(119,400人)。

墨尔本的人口2018年增长了3.73%，目前的人口为500多万。

墨尔本的人口增长相当强劲，而住房供应的增加却正在放缓。这将为下一次上涨播下种子。

科领海外置业专家表示，墨尔本的东部华人地区往往比这个城市的其他大部分地区都贵得多。随着近年来墨尔本对住房的总体需求增加，东部地区仍然保持着受欢迎程度，这是因为这里配套成熟，教育资源丰富，是华人家庭的首选。

比较受自住买家欢迎的土地别墅项目，在位于墨尔本东南面的Clyde North(东南最蓬勃重镇Berwick旁)，靠近M1高速和火车站，属于墨尔本近年来快速发展的明星地区。Clyde North区为新建设发展区域，自2010年起房价有大幅攀升。

墨尔本东南区域一向以悠久的历史和学区闻名，项目所在地Clyde North邻近莫纳什大学，2所历史悠久的全年级学校，即将开始建设三所中小学，全程教育无忧。

近在咫尺的购物商场，超市，健身房，医院诊所等能满足您生活日常所需。

因为靠近Monash Berwick校区，学生人数增多，并且在《墨尔本规划》里提到的政府砸270亿澳币做基建规划的地区之一，是维州政府在接下来的20年里发展的重点。所以一直保持稳定增长的势头。

项目简介

独栋别墅项目位于墨尔本东南区Clyde North，是近年来墨尔本发展快速的区域之一，距离墨尔本市中心45公里，隶属墨尔本2050规划中的重要就业区，位于Clyde North的全新综合开发社区项目。

项目是以人类生活的健康与舒适为设计理念，项目土地的百分之二十五已经被保留用于自然区域和当地动植物的栖息，这对Lilium地属所倡导的积极健康的生活方式至关重要。

项目毗邻各种公立或私立学校，未来Clyde就有火车站，直达墨尔本CBD和墨尔本大部分地区，邻近购物中心，交通，体育设施，极具文化气息。非常适合首置、投资或退休自住。

开发商 Villa World

· 成立于1986年,超过30年历史

· 昆士兰州最早在澳交所上市的地产开发公司

· 全澳大利亚最具综合性的房地产开发公司

周边环境

教育

Clyde 小学

Cranbourne East 小学

Cranbourne East 中学

Casey文法学校

St. Peters 中学

Akira 中学

Beacon Hill 中学

Monash Berwick Campus

生活购物 /设施

皇家植物园

Cranbourne Park购物中心

Eden Rise Village购物中心

Selandra Rise购物中心

Springhill购物中心

Camms Rd 医疗中心

The Casey运动及游泳康乐中心

Berwick Spring青少年足球俱乐部

交通

Clyde 火车站 (未来兴建)

Cranbourne火车站

Monash HWY 直达墨尔本CBD

建筑商

· 专注在独立土地建房的资深顶级建筑商East West Homes

· 多次获奖，珍质卓品，用材考究

· 20多年老牌团队

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