葡萄牙移民坑爹，购置房产出租这些费用需要知道！

葡萄移民坑爹？真如网上所说那样悲惨不堪？那是因为投资者移民前没了解清楚购置葡萄牙房产出租需要了解还有这些费用！今天，科领移民就为大家介绍下购置葡萄牙房产出租费用问题。对葡萄牙房产有意向的朋友不要辜负喔！

一：购置葡萄牙房产出租有什么费用

1.葡萄牙房产装修成本

移民葡萄牙的申请者一般购置的都是二手房，毕竟新房的数量还是比较少的。对于二手房的话，如果房产本身的装修情况还算良好，可以直接出租，但是如果房龄较大，内部比较陈旧的话，可能就需要翻新。在葡萄牙，翻新房屋的费用可是不低的，也就是国内所谓的硬装，国外人工很贵，所以费用不便宜，反而软装，也就是所谓的购买电器，家具价格不高。

2.葡萄牙房产维护

房屋出租的过程中，经常会出一些问题需要进行维护，例如更换电器设备或房屋结构进行改造等，很多情况下，如此的费用也是需要房东来承担的。另外如果更换租客，房屋清洁也是一项不小的工程，如果前任房客保养得还好，会省事一些，不然可是够头大的。

3.购置葡萄牙房产物业费用

移民葡萄牙的申请者一般购置的都是小区里面的公寓，或者联排，甚至独栋别墅，很多情况下，物业等费用也是需要的。

来自葡萄牙消费者协会的消息显示，葡萄牙房产的出租收益率要比想象中的客观一些，也就是缩水一些。因为出租房产所得是要纳税的，还有房产出租过程中一些其他的费用也是需要房东来承担的、因此，葡萄牙房产的出租收益率在3-5个点之间，根据地段，房产大小和装修情况的不同而各异。

二：葡萄牙房产项目亮点

1.葡萄牙是全球安全的国度之一

欧洲是福利国度的发源地，从上世纪以来，西方国度在福利和保障制度上不断地完善，让所有人衣食无忧。根据经济与和平研究所公布的“世界和平指数“，全球和平的国度中，葡萄牙排名

2.葡萄牙是全球适宜养老的七大国度之一

阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园“或许也是一个广场舞待开发地区。 》》推荐阅读：办理葡萄牙买房移民存在什么风险？投资人怎样规避？

3.葡萄牙是移民融入好的国度之一

据MIPEX（移民融合政策指数）发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国度之一，全球排名第二。

以上就是购置葡萄牙房产出租需要了解的费用。大家都清楚了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以点赞科领移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系我们在线客服；科领移民一定能满足您的需求！

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