葡萄牙投资移民 海外置业“以房养学”绝佳倾心

当前，国人的海外置业热潮与送子女出国留学的热潮齐头并进、相互融合，一种新的潮流迅速兴起—以房养学。而以最优性价比迅速俘获中国投资者芳心的葡萄牙购房移民项目，成为国人海外置业“以房养学”的绝佳倾心。

所谓“以房养学”，就是留学生在外学习期间，家长通过购购房产，不但为其提供更好的生活条件，还可以等待房价上涨后获得投资收益。葡萄牙购房移民不仅满足了这两点，更超越了这两个，让投资者获得意料之外的回报：

葡萄牙环境优美，是著名的度假旅游王国，每年都接待着数百万国际游客，投资收益率较高，达到5%-6%，未来的升值空间又很大，尤其是其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间巨大。

葡萄牙去年经济增长2000年以来最高

葡萄牙国度数字统计局发布报告称，受国度内需增长的驱动，2017年葡萄牙经济总体增长2.7%，是自2000年以来涨幅最高的一年。同时根据统计发现，葡萄牙的房价已经正式回归到经济危机前的水平，冲劲充足。

葡萄牙作为近年来最受投资者青睐的投资圣地之一，其本国的经济原动力毋庸置疑，无论是房地产市场还是更大的广义葡萄牙市场，在接下来几年都是非常值得点赞的投资领域。同时，葡萄牙房产在产权、政策、教育、市场成熟度等各个方面都有着极大的亮点。

1、葡萄牙教育

葡萄牙高等教育的质量非常高，教育体系也是相当完善。大学教育目的是为将来的工作发展提供稳固的基础，推动学术研究和促进科技创新。技术教育主要是提供高等技术培训，着重应用研究和实践方面。颁发的学位包括学士、硕士和博士，还有一些短期的证书课程。葡国的高等院校分公立和私立，几乎所有的课程都得到教育部认可，所颁授的学位等同学历，全欧通用。葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，和西欧其他国度同步。

2、在葡萄牙怎样选取学区房?

“以房养学”下，在葡萄牙该怎样选取“学区房”呢?

葡萄牙的学区房主要在里斯本，如果小孩尚小，学区房以自住为主，那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外，里斯本的国度大学城区也有一些学区公寓房，这些学区房离很多公立大学非常近。

3、葡萄牙购房移民“物超所值”

更让中国投资者觉得葡萄牙购房移民“物超所值”的，还是依据葡萄牙购房移民政策而决定。非欧盟国度公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙。50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可。保持投资5年之后，即可申请葡萄牙永居，6年之后可以申请入籍。

获得永居之后，可以随意处理所购的房产，即使出售也不会影响居留身份。葡萄牙房产使用权和土地产权是永久的，可世代传承。获得葡萄牙永居权后，可以在葡萄牙工作和投资，自由通行欧洲26个申根国度，享受与当地公民几乎同等的福利待遇。

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