东南亚房产VS美国塞班岛房产，谁的投资前景更为广阔？

眼下，随着国内的房地产政策不断收紧，很多热衷于房产投资的投资者将目光逐渐拓宽至海外市场，美国、欧洲、澳洲、加拿大是海外置业的热门地点，同时，现在东南亚房产和美国塞班岛房产投资也逐渐被大家所重视，加入到投资热选行列之中。今天科领移民专家就为大家对比下东南亚房产和美国塞班岛房产，看看哪个投资前景更广阔呢？

1、从地区位置的便捷性来看

作为海外投资者，出国旅游是正常的生活，所以地理位置的便捷性是非常重要的。泰国、越南、柬埔寨等东南亚国度已经对中国实行落地签。此前对中国免签的缅甸今年突然取消了这一优惠。另一方面，塞班岛对中国仍然实行免签证入境政策，是中国唯一免签证的美国领土。此外，中国沿海城市可直飞塞班岛，平均飞行时间约4.5小时。往返可以在一天内完成。

2、从投资资产的安全性来看

在当今不确定的世界里，投资者看重什么？肯定是“安全“这个词！海外房地产投资一般涉及大量资金，投资者需要检查资产的安全性。

从汇率风险的角度来看，东南亚国度的货币在过去十年里对美元普遍大幅贬值，这一趋势尚未结束。作为一种国际货币，美元的稳定是无可争议的。因此，与之相比，以美元计价的美国塞班岛房产价值更稳定，也有更大的增值空间。

从国际环境来看，与东南亚国度相比，塞班政局相对稳定，公共安全较好，房地产政策不会出现反复波动。因此，投资者在海外购买时必须充分了解当地的政治环境。

3、从房产投资的性价比来看

对于买房者来说，无论是拥有还是投资，价格都是必须考虑的硬指标之一。低廉的价格不仅意味着低投资成本，也意味着未来升值空间将更大。

在东南亚房地产大量的投资客涌入之后，它已经不再像过去那样便宜了。据相关数字显示，泰国曼谷的平均房价已达28000元，较好地段的高层住宅价格为4-5万元，更不用说核心区了。

与经历过一轮房地产投机的东南亚相比，塞班房地产业刚刚起步并且价格低廉。随着中国游客的增加，酒店业、旅游业、博彩业及其他配套产业的发展，可以预见塞班房价将进入上行通道，宜居品质也将达到一个新的水平。塞班岛免征房地产税无形中为投资者节省了成本，而且投资价值更有价值。

从以上对比我们可以看出，美国塞班岛房产投资无论是从投资资产的安全性，还是投资房产的性价比，亦或是地理位置的便捷性，都占据着非常明显的投资亮点，再加上美国塞班岛还是全球著名的投资胜地，所以势必每年会吸引大量的国际游客，这也将进一步促进此地房地产业的发展，所以投资潜力也非常大。

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