土耳其相关税费问题

由于宽松的投资移民政策、货币贬值和地理优势导致土耳其的海外购买者数量大幅增加。

根据土耳其统计局的最新统计，今年1月至9月，外国人在土耳其购买了31925套住房，比上年增长32.2％。主要分布在伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉和布尔萨。同时，随着土耳其“一带一路”建设的迅速发展，特别是中国投资者看好土耳其投资，因为土耳其移民项目（仅需投资25万美元），就成为投资者的青睐之地，为离岸资产分配提供低门槛的快速通道。

但是在投资土耳其之前，必须了解当地的税收制度。下面就为大家提供有关土耳其税收的相关知识。

土耳其税收制度概述

土耳其执行将地方税法和私人税法结合在一起的税法。土耳其的税制主要分为三类：所得税、消费税和财产税，共有14种税种，其中包括两种直接税，分别是公司所得税和个人所得税，以及12种间接税，例如遗产税、赠与税、房地产税和关税。

确定土耳其税务居民身份

土耳其拥有免税国籍制度。换句话说，确定税收居民具有独立的标准。

根据《中国居民赴土耳其共和国投资税收指南》，土耳其居民是指在土耳其具有合法居住权或居住权的个人，但法律并未明确定义“居民”。

此外，根据土耳其税法，在土耳其停留特定时间超过六个月（在土耳其不视为小额离境的个人）在税收意义上被视为居民纳税人。也就是说，如果您的永久居民在土耳其或在土耳其停留六个月以上（包括短途出境），则您被视为土耳其的纳税人。

土耳其税收范围

土耳其仅对居民收入的纳税人征收来自世界的收入税。土耳其的非居民纳税人仅对源自土耳其的收入缴纳个人所得税。

土耳其房地产税和赠与税

是指对遗产和期货财产的转移征收遗产税和期货税。纳税人包括个人和公司，只要在土耳其接受财产或属于土耳其的财产，就应纳税。不在土耳其居住的外国人不对土耳其以外的土耳其公民捐赠的财产征税，所有土耳其公民对财产赠与也征税。

此外，土耳其与包括中国在内的83个国家/地区签署了《避免双重征税协定》，并且对于已达成协议的两个国家/地区，一个纳税人所支付的税款可以用来抵消另一个纳税人的税款。在/地区支付的税款，避免双重征税。

随着全球税收体系的改善和整合，投资者在建设外国资产和海外身份时应特别注意各国的税收问题。掌握了上述税收问题之后，您就可以安全地购买土耳其房地产！