在希腊进行房产投资，买房后出租回报率如何？

随着目前经济全球化形势的不断加剧，越来越多的投资者倾心走出国门，去海外寻求更加具有亮点的投资环境和税收政策。但是随着传统移民大国移民政策的相继紧缩，很多人都将注意力转移到一些实力较强的欧洲国度，比如希腊近年来就赢得很多投资者的点赞。希腊买房移民项目在国际上非常抢手，那么在希腊进行房产投资，买房后出租回报率如何？今天我们就一起来看看吧！

一般情况下，在希腊年收益将在4%-5%的范围内，租赁期限为1-2年，不需要投资者自己打理，只需要将其委托给租赁公司，缴纳一定租金即可，所以在收益上来看，回报率还是比较高的。

短期租赁：适用于纯粹投资和对居住在希腊感兴趣的投资者

短租主要集中在靠近雅典卫城中心的房子，这个地段是很不错的，房子有一室一厅、二室一厅，面积基本在40-65平方米，公寓面积虽然小，但租金回报率很高。

近年来，希腊旅游业越来越受欢迎。然而，希腊现有的酒店相对昂贵。价格一般是200-800元/天。如果我们登录易居短期租赁平台，会发现很多短期租赁房都已租满。

带租约租赁: 适宜只是想要投资不考虑居住的申请人

有租赁约定的房屋财产状况良好，租金收入可观，是投资者的最佳倾心。意味着房子还没有购买就已经有了比较稳定的租客，而且租客也相对来说比较稳定，所以不需要再教给租赁公司托管，省去一些繁杂费用。

希腊房地产投资的高回报率目前是国际上都是比较有说服力的，那么对于投资者来说，更喜欢倾心哪种类型的房产进行投资呢？

目前，希腊最受欢迎的房屋类型是房龄超过30年，经翻新之后房屋整体状况比较不错，面积大概在90平米的房屋。希腊的房地产情况不同于国内，几十年甚至几百年的房地产到处可见，30年的房产其实经过翻新后状况依然不错。

数字显示，2018年希腊新建房屋的销售额增加了7%，而二手房上涨了9%。70%的投资人倾心了30年以上的房产，15%的投资人倾心了11-20年的房产。

据希腊当前经济复苏的速度，以及在希腊房地产投资需求的不断上升，希腊预计房价将继续上涨。

当然，以上只是保守估计，大家如果想要在希腊开展房产投资，还是需要做足功课，比如了解哪个地区的房产适宜自己投资，哪个面积区间的房产投资最容易出租，总体而言，目前来看，希腊的经济发展形势一片大好，而且希腊日渐发达的旅游业相信会带来越来越多的投资者，不管是长期租赁还是短期租赁，相信都会收获不小的收益。

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