房产投资选址应该考虑什么，日本中目黑是富人区吗？

在全球的房产投资市场中，日本房地产投资以“稳”为关键词，作为资产保值的手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说，风险小、回报稳定、信息透明的日本无疑是最安全的倾心。

不过，在投资前期也需要考虑很多，例如房子的回报率、租金水平、管理维护等...其中，最大的决定当然是“购房选址”。

相比之下，更能聚人的东京、大阪等大城市备受瞩目。如果将买房区域细化，那么有必要了解该区域日本租客倾心相关现状等因素。这次以在日本房产投资者中点赞度较高的东京都目黑区「中目黑」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

中目黑站位于东京都目黑区，是东急电铁东横线和东京地铁日比谷线的车站。平均1天的上下车人数，东横线约为19.5万人，日比谷线约为23万人。

“日本中目黑是富人区吗？”说起中目黑，在“想居住的街道排行榜”中也是名列前茅的。给人们的印象包括时尚、名流、能见到艺人等，总之是带有特别感觉的区域。

中目黑的交通便利性

利用东急东横线，到达涩谷5分钟，达到新宿三丁目10分钟，达到池袋18分钟，到达横滨29分钟。利用东京地铁日比谷线，到达惠比寿2分钟，到达六本木9分钟，到达日比谷17分钟。

如此看，从中目黑往返市中心方向的交通就不用说了，前往横滨方向也能直接到达。因为中目黑是日比谷线的始发站，所以能“坐着上下班”也是一大吸引力。

中目黑的生活便利性

车站周边有东急、Life等购物设施，大型药店连锁店也在车站前，购买日常用品非常便利。此外，附近还有商业街，不仅有老牌店铺，还有唐吉诃德（日本大型连锁便利店和折扣店）中目黑总店等。对于喜欢外食的租客，牛肉盖饭店和价格合理的家庭餐厅也可以随意倾心。

中目黑的房屋租金

车站周边的房租行情，从车站徒步10分钟内的1K（1室1厨）房屋，平均月租是9.37万日元。如果从车站徒步超过11分钟，平均月租就是7.12万日元。可以说，中目黑站周边的房租行情是高于目黑区平均水平的。

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