究竟为何要海外置业？海外置业去哪儿？

近年来，全球范围内经济都经受着大环境的考验，中国高净值人群纷纷倾心海外置业。

很多置业者将房产作为保值避险的方式，作为不动产，房产自身就具有价值，是可以“守护”的基础。又因为地理位置、市场形式、使用方式等等产生的附加价值，成为了投资者的“进攻”资本。

在国内房产市场尚未成熟存在较多弊端的情况下，海外房产大多不限购不限贷，投资者可以用于居住也可用于商业，利于资产合理配置，降低投资风险。

海外置业的“最佳倾心”

面对众多倾心，怎样找到最适宜自己的才最重要。多数人倾心海外置业的三大原因分别是：子女教育、资产配置、养老。结合三种需求，可以将房产分为对应的三类。

1.单纯投资型

以投资为主要目的，一是由于国内投资渠道比较有限，中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是随着更多的中国人走出国门，了解到国外较宽松优越的投资机会，风险很低的不动产投资被更多的所倾心。

2.永居教育型

为了下一代的教育与国际接轨，很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产通常与该国的投资居留政策相关，最终目的为永居以及获得身份。

3.养老度假型

此类房产对环境要求较高，既有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计是否适宜中老年人使用等。

那么，欧洲有什么国度适宜买房移民呢？

葡萄牙买房移民

葡萄牙买房移民政策清晰明了，只要是非欧盟国度的公民，年满18周岁及以上，无犯罪记录，在葡萄牙投资价值不少于50万欧元的房产，即可申请葡萄牙黄金居留许可签证。近几年来，葡萄牙黄金居留投资增长势态喜人，截止7月份，主申请人获批人数突破5000人，附属申请人获批人数超过8000人。中国籍的主申请人占到3472位，占比约为66%，是申请黄金居留许可签证的主力军。

西班牙买房移民

作为欧洲买房移民国度的又一匹“黑马”，西班牙不仅是世界上的宜居国度之一，而且已经成为中国人在欧洲进行房产投资的第二大市场。自西班牙2013年推出购房移民政策以来，就有越来越多的投资者涌入西班牙楼市，越来越多的国人也倾心了购买西班牙的住房或商铺，从而获得身份和可观的收益。投资者只需在西班牙购买超过50万欧元的房产，即可实现三代移民西班牙，子女可享受欧洲教育，可自由通行欧盟、申根国。而且，西班牙房产属永久产权，可以世代相传。多重利好和高性价比下的西班牙投资移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会。

希腊买房移民

25万欧元=欧洲身份+优质教育福利。亮点：三代移民、无移民监、不限地产。希腊是欧洲国度里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售;优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

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