50万欧元购房可移民葡萄牙

去葡萄牙，50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸和阿尔加维地区，可以选购到一处中高端海滨别墅(有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备)。受欧盟危机的关联，葡萄牙房地产市场价格目前处于较低的价位，由于海外投资人开始找房、看房，一直以来不景气的葡萄牙房地产市场开始出现短暂的反弹迹象，当地楼价再度大幅下滑的可能性不大。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加、价格企稳等有利因素，会促使更多投资者出手；而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好，同样会吸引更多的置业人群。

在葡萄牙购房过程中投资者需要注意房产税费。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同，房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税；92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率；超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%~0.5%之间。

对于葡萄牙移民项目而言，持葡萄牙居留身份的外国投资者可以在葡萄牙学习、生活、工作，享受公民同等福利待遇；子女可享受国内免费公立教育，入籍后可享受欧盟国教育体系，在职人员可享受公立医院的免费医疗。此外，60岁以上无经济来源的生活困难者可以申请生活补贴，公民最少每月413.33欧元，居留身份移民每月230欧元。养老退休金则根据外来移民本人自己曾经交纳的税金多少，计算退休金数额。专家指出，在欧洲有包括欧盟、申根国等在内的一些不同的组织机构，而葡萄牙是以上各组织的成员国，有了葡萄牙身份后可自由往来申根国。

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