日本一户建的投资价值

至今，关于日本房屋和公寓的优劣的争论仍在继续，今天就带你了解一下日本的房屋建筑，帮助大家分析一下日本一户建投资的价值。

日本的一户建展历史悠久，在密集的塔式建筑中，一户建可谓是特立独行。在1960年代日本经济飞速发展期间，一户建曾经是日本私人住宅最理想的模型。在现代，日本人更喜欢居住在公寓里，但就对日本房地产的投资而言，单户住宅投资的价值就明显显出优势。

首先，日本的一户建的土地面积大、土地价值高，近年来日本的土地价格稳定上涨，资产评估的可能性非常高。

其次，购买投资收益后，特别是如果您在大阪、东京大田等地建房，特区每年可以运行365天，投资回报率超过8％。高达13-15％。随着日本的“观光立国”政策，来日本旅游的游客人数已从12年开始增加，该地酒店无法容纳许多游客，民宿已大大满足了市场需求。

有些人将一户建用于出租，根据日本最近的人口普查数据，日本目前的一户建比例约为54.9％，其余为公寓（类似于中国的高层社区）。房屋自有比例全国大概是61.7%，剩下的是各种类型的出租房屋。也就是说，如果出租一户建，市场也很大。如果计划得当，收入可以稳定下来并租在8％左右。因此也有人本着“以房养学”为目的购买房屋。

第三，日本目前的价格相对具有竞争力，而全球最著名的数据网站Numbeo统计了2019年中期世界城市住房价格收入比（该数据主要代表购房，简单地说，日本仅在东京列出，排在第73位，远低于香港（2）北京（3）深圳（4）上海（6）广州（7）。

例如，在2019年6月，建造了一个新的单户住宅，这是日本所有主要城市的最新家庭平均价格清单，可以发现日本的房价在北方和西方都具有一定优势，而日本也具有一定优势。日本一户建都拥有永久财产权，可以购买房屋和购买土地，在日本，土地价格上涨也是一项非常重要的投资。

如果是这样，除了购买房屋的费用之外，还要支付其他特殊费用吗？

实际上，如果长期居住，则根据居住人的居住习惯和居民的需求，也需要必要的维护费用，但是一户建不必像公寓需要提供省每月的修缮金，每月的费用为零，但是几年后，修缮房屋可能会非常昂贵。