泰国主要城市购房区域介绍——清迈

在21世纪的前十年，清迈被主要集中在首都曼谷和海滨度假胜地芭堤雅的买主和投资者所忽视。自2011年以来，随着泰国其他地区的买家和国际投资者开始发现泰国第五大城市的巨大潜力，这种情况发生了变化。

这座城市的魅力对于任何来往清迈的人来说都是显而易见的。与曼谷和泰国的其他主要旅游城市相比，清迈四周是美丽的雨林和乡村地区，其密集而独特的特征形成了一片宁静的绿洲。许多人看中清迈气候温和，而不是南部潮湿的温度。清迈是泰国为数不多的一整年都可以体验季节性变化的地区之一。因此，清迈通常被称为是世界上最宜居的城市之一。现在，许多国际游客都将其视为退休后的永久居住地，为了避免寒冷的冬天来到这里。清迈拥有40000多名外国人，尤其是来自中国大陆，因为清迈便宜的住房价格和国际学费更低。

清迈的另一个主要吸引力是生活指数远低于泰国其他著名城市。在房价方面，过去十年来曼谷和芭堤雅的房地产市场上涨，而清迈落后了几年，您仍然可以以50000美元的价格购买到优质公寓。自从2010年以来，清迈的房地产市场时间紧缺，价格每年都上涨10-20％，因此清迈的房价涨幅不会太低，而且涨幅超过泰国其他地区。

在过去的十年中，清迈一直在基础设施方面进行巨额投资，现在拥有曼谷以外最大的现代化购物中心之一，使其成为游客和当地人的购物天堂。该市有100,000多名学生居住并分布在10所大学中。学生住房意味着繁荣的租赁市场。许多父母还为他们的孩子购买公寓，这是清迈房价上涨的另一个原因。

由于清迈靠近失业率低于1％的附近国家，因此已成为泰国最大的工业中心之一。对高端房地产租赁的需求强劲，许多受制造业公司雇用的外国管理人员继续要求提供高质量的住房。

清迈的大规模投资不会很快结束，未来几年的投资计划是将机场扩建至1亿泰铢，高速铁路网络将清莱横贯整个城市，连接曼谷和中国。这条新线将清迈与R3A高速公路连接起来，并将R3A高速公路连接华南、老挝、缅甸和泰国。

清迈地理位置优越，将成为东盟经济共同体的主要商业中心，也是通往周边国家的主要门户。前往清迈非常方便，廉价的飞往城市的航班提供飞往泰国的内陆航班，包括Nok Air，Air Asia和Thai Smile。还有其他国际航空公司，包括香港的港龙航空和中国东方航空。

曼谷发生洪灾后，清迈房地产市场的繁荣始于2011年底。由于这场灾难，泰国中产阶级购房者已经开始在首都以外寻找另一所房屋作为避难所。最近，国际买家对清迈房地产表现出极大的兴趣，尤其是在中国大陆。在2012年推出中国热门电影《泰囧》之后，中国买家开始看到清迈。 2013年，访问这座城市的中国游客数量增加了一倍，购买清迈房地产是一个很好的投资机会，许多中国游客开始投资。 2013年，共有650万游客参观了清迈，清迈是泰国第四大最受欢迎的城市。

所有这些好处的最终结果是，清迈是泰国发展最快的房地产市场，至少在全球范围内并非如此。因此，无论您是要在安静，郁郁葱葱的地区寻找度假屋 、第二套房子，一个理想的退休场所，还是寻找巨大的投资机会，高租金收入和资本价值，这都是无与伦比的选择。