海外房产投资优选——美国塞班岛，全球资产配置黄金地！

现在随着社会的发展，人们的投资意识也不断增强，很多人在疯狂努力挣钱的时候，也不忘将自己的钱生钱，想要通过投资实现资产的保值增值。如今随着全球一体化的发展，很多投资者都将眼光投入到海外市场，通过海外房产投资去配置自己的资产。今天小编就为大家推荐美国塞班岛房产投资这一全球资产配置黄金地点！

国内金融市场相对不完善，无论从监管体制到资本保障，都不能与欧洲、美国和其他国度进行比较，因此，很容易导致资产的缩水。

中国与美国之间的货币政策分工加重了人民币贬值的预期。去年特朗普通过的税收改革是推动美元资产价值的重要因素之一。作为储备货币，美元具有国际支付功能。货币的价值不仅比其他货币更稳定，而且在资产配置中也扮演着非常重要的角色。

发达国度家庭的全球资产配置约为15%，美国和日本的全球证券投资分别占国内生产总值的53%和85%；资产全球化是一种趋势。从单一资产到全面资产配置，“跨资产类配置“可以在国际上实现，风险可以降低46％。

与其他发达国度相比，我国度庭海外资产配置比例仍然较低，已经行动的大多是高净值人群。据统计，房地产占我国高净值人群海外投资目标的43.4%，是我国最主流的海外资产配置途径。

出于投资目的，主要用于资产分配、风险分散、养老金和儿童入学。美国、英国、加拿大和澳大利亚等发达地区已成为高净值个人热衷的房地产投资目的地。这些国度的房地产市场相对稳健，年投资回报率高。

美国仍然是最值得信赖的人的首选。目前，39％的高净值个人已经拥有海外购购房产的经验。这部分高净值群体拥有的海外房产平均有23套，平均财富1.9亿元，平均年龄42岁。拥有四套及以上住房的人口比例为15.6%。

在购买境外买房时，分散风险的资产配置需求最为明显，占52.8%，其次是海外教育住宅使用，比例为47.8%。在45岁以上的高净值人群中，海外房产大部分是用作子女的海外教育住宅使用。

美国塞班岛房地产业刚刚起步，不仅房价和土地价格低，而且也没有房地产税！美国的塞班岛对中国大陆居民实行免签证政策。环境优美，气候宜人，每年都有大量游客到岛上度假，旅游、娱乐业十分发达。

除房屋购买成本和租金回报外，住房增长潜力和房产税也是海外投资者必须考虑的因素。塞班岛的房地产业刚刚起步，而且价格低廉。随着中国游客的增加，房价必将迎来大幅上涨。与此同时塞班岛买房没有房产税，这不仅节省了成本，而且还省去了很多麻烦。

最近几年，随着美国塞班岛旅游业的发展，大量游客的涌入都将有效激发塞班岛住房市场的飞速发展，所以这也吸引了国际上很多投资者的到来，目前塞班岛的房产价格和土地价格已经实现了迅猛的上涨，而且还在继续保持上涨之势，所以小编在这里提醒各位投资者，如果你有海外房产投资的打算，不如早做行动，省得辜负大好的投资机会！

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