2019移民新西兰需要多少钱？

近年来，中国迎来了又一次移民热潮，这些移民的人群主要分两类，一类主要是为了拿一个外国的身份，也就是"移民不移居"事业中心和生活主要是在国内。还有一类人是移民移居类，选择在国外长期生活和工作。这类人群中又很多大一部分是留学生和通过技术移民的中产白领，让我们来看看中国移民一般都从事什么工作呢？

目前在亚洲区域，中国和印度是迁出移民数量最多的国家。中国世界移民输出国中排名第四（前三名为，美国、俄罗斯、德国），有将近1000万的中国人生活在海外，其中仅移民美国的就超过200万人。

在新西兰，中国人移民后的生活质量也跟大家所从事的职业类型息息相关。从职业类型上看，从事管理、以及具有专业能力的技术人才(如会计、律师、医生、飞行员等)薪水更高，而从事辅助、服务与劳工类工作的收入则较低。从行业收入统计来看，在新西兰，如果你是建筑，金融，IT或者采矿方面的人才的话，那么通过技术移民新西兰收入前景还是不错的，当然在新西兰不同行业间的薪资相差并不大，即便是最基础的服务工作，年收入也在二十多万人民币的水平，而各行业平均收入则超过了三十万人民币的水平。

另外高学历者在哪儿都比较吃香，这是世界一般规律，在新西兰也不例外——"学历越高收入越高"，当然了，这儿提醒大家一句，在新西兰，学历越高雇主要付的薪水越多，这样的话，它很可能会选择学历低的求职者，如此一来，学历高的留学党想留在新西兰工作的难度反而可能更大。

根据政府最新报告，移民在新西兰普遍享受着满意的生活，但近年受到的歧视正在增多，同时——中国移民最难在新西兰找到工作......

今年5月，新西兰商业、创新和就业部（MBIE）发布了名为《定居新西兰：移民经历感想》的调查报告。报告就移民工作和生活进行了广泛的抽样调查，结论是：尽管绝大多数移民对新西兰很满意、愿意在新西兰永居，但歧视正在成为很多移民的切肤之痛；而中国移民，竟然是最难在新西兰找到工作的群体。

不同国家的移民都存在求职难问题，但英国/爱尔兰移民当中这部分人的比例只有5%。其他国家分别为：南非（16%），斐济（28%），菲律宾（30%），印度（44%）。求职难度最高的是——中国移民。高达58%的中国移民抱怨在新西兰找！不！到！工！作！
那么问题来了，如果移民来新西兰以后想要享受不工作的自由，你需要带多少钱过来呢？

让我们一起来看一下，在新西兰本地的房地产交易网站Trademe上有这样几套房子。在新西兰南岛的大学城丹尼丁，有这样一套11房11卫含10个套房，内设共享厨房和洗衣房，室内面积超过300平米的永久产权独栋别墅，因为周围有大量的留学生需要租房，这套房子每年的租金收入高达12万纽币，相当于人民币50多万，而目前房东的开价只有110万纽币不到约合500万人民币！

如果新房东选择首付250万人民币，贷款五成的话30年还清的话，每个月的房贷还款是2610纽币，相当于每年31320纽币，加上地税每年支出也就是35000纽币左右，以12万纽币的年租金收入还掉房贷以后还有85000千纽币左右的年收入。无论房东选择自住一间还是另外租住一套单独的房子，过上不上班的悠闲生活都不成问题。

如果你希望居住在更加繁华的奥克兰，也可以在Papatoetoe找到这样一套正在上市的房产，占地1268平米永久产权，由5套独立的双层联排两房Unit组成，总的政府估价192.5万纽币，年收入也同样高达12万纽币，如果选择贷款6成30年还清的话，每年还款为65772纽币。也就是首付350万人民币，就可以享受接下去每年还完房贷以后依然超过5万纽币的稳定年收入。

而且不要忘记，房贷是每年越还越少的，房租和房价可是年年上涨的。

不夸张的说，投资新西兰永久产权的房产就是给自己找了一份吃一辈子的铁饭碗，而且是真正的钱多事少离家近，数钱数到手抽筋。同时相信对于在国内就有涉猎房产投资的中产家庭来说门槛也并不是很高，如果你想移民新西兰以后就选择提早退休，不再上班的话，不妨认真考虑一下做一个新西兰的房东哦！

图：奥克兰50年来的房价走势

图：奥克兰20年来的房租走势

春天的气温开始变得暖和起来，奥克兰的房地产市场也日渐活跃，加上各大银行相继吹响了降息大战的号角，纷纷下调各自的房贷利率，更是为本地房市注入了新的活力。

今年8月初，新西兰储备银行将官方现金利率（OCR）下调0.5%至1%，令业界为之震动，随后多家银行就一直争相下调自己的利率：

——9月初，新西兰四大银行先后将各自的两年期固定房贷利率分别下调至3.59%；

——9月20日，BNZ再次宣布将两年期固定房贷利率从3.54%降至3.49%，并于9月23日正式执行，使其暂时领先ASB和Westpac，在这场降息大战中夺得市场先机；

——9月25日，储备银行宣布不对OCR作出调整。

——然而，在本地银行业中体量相对较小的中资银行，已经在9月18日将一年期和两年期定息都调至至今无人超越的3.15%。

穆迪最新报告称：

新西兰经济增长速度超过了澳大利亚、英国、加拿大、日本和欧盟。国际信用评级机构穆迪（Moody's）给出最高信用评级 “Aaa”。

预计新西兰经济在未来几年内将以2.5％到3％的潜在增长率增长，符合Aaa评级国家的增长率中位数；

新西兰的财政实力被评估为“非常强”；

新西兰拥有非常有利的商业环境。

低失业率、低银行利率和低政府债务水平共同为经济提供了一个保持增长、直面全球经济逆风的坚实平台，意味着政府有能力应对全球经济不确定性所带来的挑战，同时在基础设施建设上投入更多资金，针对前任政府曾忽视的领域继续增加投资：

截至2019年6月的年度政府报表显示，财政盈余达$75亿纽币。

净债务进一步下降至占GDP的19.2%，低于一年前的19.9%，也低于预算责任规定中20%的目标。

企业利润、就业和工资增长均高于5月份预算预期。这导致税收收入比预期高出2.1%。

包括新建医院、教室、公路和铁路以及退休基金在内的资本性投资同比增长了13.7%。

新西兰的银行将来会不会贴钱请客户贷款还不得而知，但毫无疑问的是，目前越来越低的贷款成本势必会吸引到精明的投资者加入到房市中来。

目前新西兰市场上一、两年期固定房贷利率最低为3.15%，大部分在3.5%左右，而浮动利率大部分在5%以上，而Simplicity更推出了2.95%的浮动利率，可以说是非常诱惑了！

其实随着房贷利率的不断下降，投资奥克兰房地产门槛变得很低，投入的资金也很少，租金超过房贷还款不说，更可以利用高额租金收入进行再融资，完全不影响您购置其他的房产和投资。而且新西兰没有房产税和印花税，永久产权永久传承。

市场风云莫测，瞬息万变。说到底任何预测都不过是作者盲人摸象般的主观臆断。一家之言，仅供参考。热烈欢迎所有新西兰房产投资者一起探讨！

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