泰国买房投资，究竟为什么要趁早？

随着国人对泰国深入的了解，越来越多人爱上了这个神秘而有吸引力的国家，更多人开始萌生了在泰国置业的想法。阳光、海浪、沙滩，以及近年来越来越完善的生活配套设施，吸引了众多的中国人在这里生活。

今天科领移民小编给大家从国际货币和国际经济形势分析泰国房产投资：泰铢走势强势，究竟究竟为什么泰国摇身一变成为资产的稳定避险区？

泰国开泰研究中心公布数字显示：受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近7个月以来再次达到兑美元30.19：1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2019年新兴市场表现最好的货币之一。

2019年全球主要货币兑美元普遍下跌，泰铢在过去12个月兑美元汇率涨幅超8%，增长率创6年新高，这已是全球22个新兴经济体国度表现最佳的货币。

泰铢究竟为什么如此坚挺?

一、泰国外汇储备排名全球12

根据泰国银行数字显示，在过去的50年中，泰国整体外汇储备呈稳定上涨趋势，至2019年，泰国外汇储备超过2099.11亿美元的新高，位居世界排名第12位。

二、泰国对外商直接投资（FDI）魅力度大

日本、马来西亚、中国香港、新加坡以及中国大陆领航投资泰国，FDI存量高达565.9亿泰铢。同时，英国、美国、荷兰等欧美国度也是泰国的重要投资者。2019年上半年，泰国的外国直接投资（FDI）申请总额为1470亿泰铢（48亿美元）。

值得一提的是，中国已然成为泰国的第二大外国投资国，对泰国的直接投资发展迅猛。中国已经连续六年成为泰国的第一大贸易伙伴。此外，今年上半年，中国企业对泰国总投资额达242.78亿泰铢（折合约56.76亿人民币），在泰国外商投资中排名第二。

由于农业，汽车工业，旅游业发展拉动泰国出口收入上涨，以及外债的流入和外商直接投资的不断增加，使得近年泰国外汇储备呈稳定上涨趋势。泰国在外汇储备方面的亮点，能有效抵抗汇率及金融风险，同时也是泰国经济实力，国际自信最好的保障！

三、泰国GDP持续稳定势头良好

一个国度的GDP指数代表这个国度的经济实力，泰国GDP排在世界第26位，在东南亚GDP排名中一直处于中上水平，远超目前势头正旺的东南亚其它国度，由此可见经济实力不容小觑。

根据Trading Economics数字，泰国的国内生产总值（GDP）在2018年达到5049.9亿美元。泰国的GDP值占世界经济的0.81％。截至2019年第三季度末，泰国的GDP预计将达到520.00亿美元。根据其计量经济模型，从长远来看，预计2020年泰国GDP将达到555.00亿美元左右。

在泰铢不断升值的情况下泰国房地产怎样？

房地产投资是个长期的行为，对投资项目的未来增值预期非常重要。近十年，泰国房价都在稳步上涨，自2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的142，累计涨幅55%且涨势平稳。

据Trading Economics预测，截至2019年第三季度，泰国的房价指数预计将达到138.70。展望未来，2020年预计房价指数将达到140.10。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

泰铢兑换人民币汇率升高，相比5年前，购买相同价值的泰房，投资金额增高，资产收益率就会降低。所以说，泰国买房投资一定要趁早！

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