希腊买新房不收增值税？购房可刷pos卡？

从2018年起，欧盟就扯起了反对以投资换永居（PR）或投资换国籍（护照）的反对“黄金签证”的大旗！致力于从欧盟范围内彻底取消“黄金签证”计划。

然而近几个月，希腊新政府却在“黄金签证”领域动作不断，虽然一些消息并未经证实，但是许多传闻却是牵动无数人！且希腊的“黄金签证”凭借低价策略，自项目2013年开放以来，希腊黄金签证的签发量为15,369张（差不多2/3都是家属）将占领霸主地位多年的美国EB5项目拉下神坛，不得不令人刮目相看。并且作为同族大哥的希腊，其移民政策动向在塞浦路斯亦有深刻影响！

传闻一希腊买新房不收增值税？

希腊时间10月23日晚，希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中包括一项外界期待已久，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

米佐塔基斯在23日晚出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话，他概述了希腊在未来4年的愿景，其中包括通过改革吸引投资、实施包括减税在内的财政政策、减少银行体系不良贷款、提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。等。他称，这些财政计划将能够更好地扶持作为社会中坚力量的中产阶层，“当国家受益时，每个人都会受益，而首先受惠的应该是工薪阶层。”

他指出，希腊房地产市场正在复苏，今年第二季度希腊房地产价格上涨7.7%。

希腊：黄金签证年度批准量

希腊黄金签证历史批准量

希腊黄金签证申请人来源国分布图

不难看出，本届希腊新政府在政策制定及执行力方面都有着前所未有的果敢与勇气。

传闻二希腊买房可刷pos卡？

希腊《每日报》10月24日报道称，希腊议会正在对一项刺激投资修正法案进行辩论，计划对从2017年1月1日开始通过信用卡或者借记卡付款购入价值25万欧元或以上房产的“黄金签证”投资者正常颁发希腊居留许可。

希腊发展与投资部长乔治亚迪斯称，由于部分支付方式有争议，因此在一定程度上影响了中国买家的投资意欲，而这项修正案将使这些具有争议的支付方式合法化，从而解决问题，进一步推动投资。

事隔一年，谈起希腊POS机，很多房产商和希腊“黄金签证”投资者仍然心有余悸！2018年7月，希腊政府突然宣布停止POS机付款的通知，继而又推出所有购房者的房款必须是由本人海外账户转入希腊账户，否则不予接受绿卡申请，所有法案的实施都于宣布之日起。

去年底，希腊富商、Jumbo集团前执行副总裁埃万盖洛斯.帕帕埃瓦杰洛被揭发在中国非法使用开启了漫游的希腊POS机终端，通过Destiny Investment公司接收中国买家付款，跨国刷卡购房以获得“黄金签证”。事情败露，该房产公司被查处，相传冻结资金高达8000万欧。

根据希腊购房换居留，也就是“黄金签证”的相关规定，要通过购买房产获得居留许可，必须通过支票或者银行转账完成交易，以其它方式完成的支付不具备获得“黄金签证”的资格。希腊当局曾在去年7月24日再次发文重申这一规定。

目前希腊POS机事件带来的麻烦刚刚处理到尾声，期间阵亡的公司尚无最新消息，POS机又重出江湖，很多人心有余悸，到底还敢不敢刷呢？

传闻三希腊永居PR拟涨价翻番？

据希腊当地媒体Sofokleousin报道，希腊政府正在考虑重塑该国的黄金签证项目，将目前要求的25万欧最低投资额翻番至50万欧，并引入强制居留要求和最低年度支出要求。据悉，该政策尚未得到希腊官方确认回应！尚属媒体报道猜测！

据当地新闻报道，此次希腊黄金签证项目的修正措施主要包括以下4点：

1.买房最低投资额将由25万欧元涨到50万欧元；

2.每年须在希腊居留一段时间或每年在希腊产生一定的支出（据悉，最低支出门槛将设定为3万欧-5万欧）；

3.引入针对投资者的固定税收优惠政策，类似葡萄牙的“非惯常纳税居民政策”（NHR）；

4.POS机交易合法化。

根据相关报道，希腊政府此次对黄金签证的重塑主要体现在两个方面：

1，投资额的变化：从25万上涨到50万欧元，

2，拟增加更多投资渠道

截至目前，黄金签证涨价的消息均未得到希腊政府官方回应。但近期的这一系列新闻，都显示出希腊新一届政府计划为希腊吸引更多的外资。

另一方面，希腊黄金签证计划涨价也被一些业内人士推测为政府调控希腊房价和控制黄金签证申请者数量的有效举措。

传闻四希腊拟推250万欧投资护照？

希腊投资入籍计划细节传言浮出水面

希腊媒体Philenews曾经爆料新一届中右翼政府有意开放投资入籍计划，希腊2家主流的英语媒体-----Ekathimirini和Greek Reporter----也对此事进行了报道，但几家媒体均没有说明信息来源。

根据几家媒体发布的希腊投资入籍计划草案，包括以下细节：

200万欧投资房地产

50万欧购买自住房

每年支付5万欧的“维护费用”

每年200份申请限额

和塞浦路斯投资入籍计划类似的是，希腊投资入籍计划的申请人需要先获得永居身份。“此外，”Ekathimirini写道，“政府也在考虑向个人和法律实体提供刺激措施的前景，好让他们将希腊选为收入征税的地方。”

希腊移民政策部门及外交部目前都还没有发布任何通知，也没有在各自官网上对媒体的报道作出回应。

虽然希腊近期很多移民相关信息浮出水面，可以看出希腊新政府有非常强烈的意愿在推进“黄金签证”方面有所作为，但是一些政策能否被最终通过和执行，还有待观察。

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