迪拜楼市成交量创11年新高！预计2020将持续走高

国内一线城市房地产交易量持续下降，但迪拜房地产交易量创11年来的最高值？迪拜第三个房地产市场接近了。

最近3个月迪拜的房地产销售超过了自己！2019年10月迪拜的房地产销售量为4，774件，是自2008年以来创下最高纪录后不久，11月迪拜土地局又发表了5，051笔房地产交易，刷新了历史最高纪录！

Property Finder房地产洞察力报告和下属数据平台Data Finder称，2019年11月，迪拜土地局(DLD)共创下5，051笔房地产销售额，创下11年来的最高值。10月份超过了4，774件，9月份超过了4，007件房地产销售额。在过去的3个月里，迪拜的房地产累积完成了13，832笔交易。

旺盛的需求使房价上涨

迪拜的房地产交易量在2019年下半年爆炸，买方旺盛的需求也主导了同种房价的上升。迪拜的房价从2008年开始到2019年发生波动，从这一点可以很容易看出，迪拜的房价尾翼自2019年第三季度以来已经上升。

　迪拜从2008年到2019年呈现住宅价格趋势。数据源:DLD

另外，综合迪拜历代房价的动向，迪拜的第一个房价通知是2008年，第二个房价通知是2014年。不管是2008年以来的全球金融危机，还是2014年以后的油价暴跌，迪拜的房价都从最低点恢复到下一个最高点，恢复期约为5至6年。如果迪拜的房价在2019年开始飙升，预计到2025年左右迪拜第三个房价将达到飙升的顶峰。

迪拜房地产比其他海外投资对象相对稳定健康，任何时候都能重新振作起来，坚强地登上另一个顶峰。这在lepang 2019年第三季度《全球主要城市指数》报告中也得到了证明。该报告显示了世界45个主要城市高级房地产价格的上升趋势，指出迪拜高级房地产价格连续第二个季度上升，即使在全球经济衰退的情况下，迪拜房地产的业绩仍然坚实有力。

投资最大化：迪拜政府护盘

property Finder data and research director Lynnette Abad认为迪拜房地产将取得如此出色的业绩，因此迪拜政府的众多住房市场何塞计划激发了今年的房地产市场投资，包括延长签证、简化程序和降低成本。

迪拜中央银行通过积极的规制，例如免于抵押贷款的3%的提前结算费用、放宽抵押贷款偿还的最大年龄要求、提高银行房地产贷款的20%上限等，唤起了海外投资者对迪拜房地产市场的信任。