泰国买房投资，拉亚度假酒店-只属于你的永久产权！

目前，欧美发达国度的房地产已不是这些投资客的首选，一些旅游热点、工商业发达、具有高成长性、租售比很高、投资风险较低的发展中国度核心城市成了热点。比如，泰国。

既然购房那就会涉及到很多关于泰国购房的问题，可能有的人，就会问了，那外国人买的和泰国本国人买的产权一样吗？

是的，是一样的，也是永久产权。

当然这边还有一种产权，叫做租赁产权。这种产权，一般兴盛于别墅的二手市场，也是为了绕过泰国法律不允许外国人直接百分百拥有土地的。

因为按照泰国法律要求，不管本国人，还是外国人，都可以使用长期租赁的途径获得土地的临时产权。并且对于这种土地租赁，泰国法律并没有对外国人的歧视性条款。然后这种租期一般是30年，然后可以设置续租2次，也就是说允许最长租赁90年时间。

或许大家会说，90年租赁期很长了，等于是买到产权了。但是还是要提醒的是，这确确实实只是一种租赁权。因为按照泰国的土地制度，要是产权，那么就是永久私有。

可能大家不明白永久私有是什么意思。这里解释一下，那就是哪怕发生政权更替，这块土地也是你的。这个其实和我国古代是一样的，唐宋元明清下来，也没说换一次朝代，全国的地就重新分一次。

该是谁家的土地还是谁家的。比如民国建立，该是清朝的地主，到了民国还是地主。同时在目前世界上，除了中国、朝鲜、古巴之外基本都是如此施行的。

然后只要你买的是新房，不用想，基本就是永久私有产权，可以将房子传世世代代的这种产权。同时因为泰国施行的是英美法系《不退让法》和《城堡法》的缘故。

所以在泰国土地私有，神圣不可侵犯。属于你的房子，风可以进，雨可以进，国王不能进。也就是说不管是泰国国王也好，还是泰国政府也好，在你不同意的情况下，都不能动你的房子。

这一点在国外执行的，都比较好。比如在日本，从60年代开始就计划在成田机场修3条机场跑道。然后到如今，半个世纪过去了，还只修完1条半。因为永久私有制下，是我家的土地，就是我家的。我不同意，就是不同意。

而在我们中国房子产权年限是70年，有些人可能要花个大半的时间来还房贷，还完后发现房子产权就要过期了。而在泰国买房，那他永远都是属于你的，永不到期！

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【开发商】JWP02 ManagementCo.,LTD

【总套数】926套

【楼层规划】一期：6层；二期：7层

【户型面积】24平米-104平米

【项目类型】期房

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【包租】前5年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按9:1分成（包租到期续约,合同约定）

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【配套设施】船舶码头，SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部

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