葡萄牙黄金签证项目吸金43亿欧元 葡萄牙买房移民热度不减

众所周知，葡萄牙是世界上公认的宜居国度之一，这里有着舒适宜居的气候条件，而且社会治安相对比较稳定，再加上这里的人们都比较亲和友善，生活压力小，所以很多人倾心移民葡萄牙。而随着葡萄牙黄金签证移民政策的颁布，葡萄牙也吸引了无数的国际投资者的涌入，因为地产投资一直都国际高净值人士的心头好，可以带来很高的收益。

葡萄牙首都里斯本已经成为吸引欧洲游客的一块磁铁，因为许多投资者通过Airbnb等网站装修房屋并短期出租。这是当地租金飙升的原因，因为他们的目标是游客，他们可以支付比当地租金更多的费用。

自2012葡萄牙黄金签证实施以来，外国投资者在葡萄牙房地产市场的项目已投入资金43亿欧元。市场普遍预期将在下个月赢得连任的葡萄牙总理安东尼奥*科斯塔表示，该国需要继续通过黄金签证政策的刺激来获得资金的不断涌入。葡萄牙外交部长席尔瓦甚至说，该项目是一个“主权权利“。

葡萄牙首都里斯本已经成为吸引欧洲游客的一块磁铁，因为许多投资者通过Airbnb等网站装修房屋并短期出租。这是当地租金飙升的原因，因为他们的目标是游客，他们可以支付比当地租金更多的费用。

根据最新数字，葡萄牙的房地产价格在第一季度上涨了9.2%，是欧元区最大涨幅的国度，仅次于匈牙利和欧盟的捷克共和国。

随着欧洲经济从近期全球金融危机中复苏，葡萄牙在吸引投资方面相比其他国度比较落后。里斯本的建筑历史悠久，瓷砖和砖石都在褪色。据里斯本市议会称，约有12,000个建筑处于糟糕的状态或处于废弃状态，占总数约20%。

但经过政府废除在2012年的租金管制，并推出“黄金签证“和税收优惠政策，以吸引富裕的外国居民和房地产投资者，所有这一切都开始改变。

现在，里斯本的鹅卵石街道和山顶宫殿正在修复，数百栋建筑被改建成新的酒店、短租公寓和豪华零售店。房地产和旅游业投资打破纪录，提振葡萄牙经济。2018年葡萄牙经济连续第五年增长。

但对于低收入的当地人来说，房租和房价越来越难以承受。在里斯本地区的马维拉，第一季度房价较上年同期上涨了88%。

马维拉县人民协会主席安娜*PTO说："房地产价格令我们难以承受。我们能做什么？"

加拿大面临着类似的问题。在2014年，加拿大缔结一个资本投资者入境计划，政府的结论是，该方案并没有对经济带来很大的改观。加拿大政府发现，与其他经济移民相比，投资者支付较低的税收，并不太可能留在加拿大，但往往缺乏技能，包括英语或法语熟练使用，难以融入当地社会。到了该计划的最后，每年吸引约2,000名投资者。

在欧洲，约有20个国度实施了投资者居留计划，允许持有人在欧洲大陆申根地区的有限时间内自由旅行。但今年1月，欧盟委员会警告称，这些计划将使欧盟面临洗钱和安全风险。

与其他国度相比，葡萄牙提出的黄金签证移民政策总体来说还是利大于弊的，黄金签证每年为葡萄牙政府带来大额的经济收入，而且不断涌入的投资移民也很大程度上促进了葡萄牙经济的腾飞，其住房指数也在不断上升，总的来说，未来葡萄牙房产投资市场还是一片光明的，有考虑房产投资的高净值人士值得入手！

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