办理葡萄牙买房移民有什么注意事项？

申请办理葡萄牙买房移民的朋友越来越多，那么在办理该移民项目时大家都需要注意什么事情呢？葡萄牙买房移民尽管是亮点和优势多多的一个欧洲房产投资移民项目，但值得大家注意的小细节还是存在的。下面我们就一起来看看吧！

一、移民监

都说葡萄牙买房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，要求申请人第一年需在葡萄牙境内最少居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过最基本的语言考试才可以（语言考试证明需要上课超过150小时）。想拿身份移民监是必须要满足的，否则身份将会是个大问题。

二、葡萄牙房产价格评估

因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在买房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。

三、购买和持有房产

葡萄牙买房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙买房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙买房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税。

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