是什么原因导致泰国房产受到中国购房喜欢的？

最近，房产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的研究发现，泰国的度假物业市场在迅速升温。要知道，在过去的2-3年，开发商们一直专注在曼谷市中心推出新的住房和公寓项目。

2016-2018年，曼谷市中心新增了约3万套公寓，供应很充足。但问题在于，随着投资成本不断上涨和地价飙升，房子的要价也水涨船高。由于更多开发商注于曼谷的项目，芭堤雅，华欣，清迈，考艾和普吉岛的度假物业新供应量下降，尤其是在高端市场，供应量完全满足不了市场需求。而现在，数据显示，今年以来，普吉岛、芭提雅以及清迈的顶级度假物业的需求猛增。

一方面，无论海内外都不缺买家。在高端市场中，近70％的买家是泰国人，他们有明确的购买目的：个人自用或长期投资。同时，售价在1000万泰铢以下的住宅买家，40%是外国人。其次，项目的售出率很高。尽管价格较高，但如果项目在海边或有海景、具有五星级酒店管理、再加上诱人的租金回报……市场的反应和销售业绩都是非常喜人，比如2019年推出的一些豪华和超豪华项目，一推出就很快受到热捧。

看看下面这些例子：

地中海甲米俱乐部的公寓和普吉岛大湾喜来登的公寓，它们的平均价格分别为每平方米1.85万泰铢（4.32万人民币）和23万泰铢（（5.37万人民币）。以上两个项目，最新的销售率分别为85％和65％。

Veyla Natai Residences今年推出的在攀牙纳泰（Phang Nga）纳泰海滩（Natai Beach）的泳池别墅，售价在6.78亿泰铢左右（约1.5亿人民币），即使没有展示样板房，不到一个月的时间里就卖出了一半。

8月份，曼谷推出两个项目MGallery Residences MontAzure湖畔和Twinpalms Residences MontAzure。推出前四天，就实现了可观的3亿泰铢的销售额。

项目价格均价在每平方米15万-18泰铢（3.5万—4万人民币），而其中一个Twinpalms，已经卖掉了80％。

销售量节节攀升，说明在黄金地段的度假物业需求依旧非常大，尤其是高端和超高端的旅游类物业。

高价阻挡不了投资者的步伐，毕竟他们投资的是未来，看中的也是这些旅游物业能带来良好的回报，无论是自住还是投资，增值潜力都很大。

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