2019年希腊房屋价格年涨幅约9%

根据欧盟统计局(Eurostat)昨日公布的数据，希腊是欧盟(EU)第五大房地产市场增长最快的国家，只有4个欧盟成员国超过了希腊央行(BoG)公布的9.1%的年房价涨幅。

这与前几年的情况完全相反，当时希腊是少数几个房价下跌的国家之一。

希腊房价在2019年期间加速上涨:根据BOG（希腊央行）的修正数据，第一季度房价同比上涨5.3%，第二季度同比上涨7.7%。1 - 9月期间，希腊房地产价格同比上涨7.4%，而雅典的涨幅为10.3%。2018年，全国平均增长率仅为1.8%。

房地产市场专业人士表示，这种增长的一个关键因素——始于2018年初，但去年出现飙升——是来自海外的资金流入，用于购买房产，主要用于短期租赁行业。

2018年流入的资金从上年的4.147亿欧元猛增至11.2亿欧元，增幅为172.1%。这一趋势在2019年上半年仍在继续，最新数据显示，该地区的年增长率为94.6%，从去年同期的3.785亿欧元增至7.366亿欧元。根据阿尔法银行的一项分析，这要归功于旅游业数据的持续改善，希腊经济信心的改善，以及投资者对他们从非常受欢迎的短期租赁行业获得更多回报的预期。它还指出，向在希腊投资至少25万欧元的非欧盟公民提供五年居留许可(即黄金签证)的重要性。

阿尔法银行的分析师强调了房价上涨的重要性，房价上涨会转化为贷款抵押品价值的上升，从而改善银行的净头寸，同时增加家庭财富。

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