2019胡润财富报告：中国大陆高净值家庭居然炒房者居多？

11月19日，胡润研究院发布了《2019胡润财富报告》（以下简称报告），披露了目前我国拥有600万元资产、千万元资产、亿元资产和3000万美元资产的家庭数量和地域分布情况。

*本报告中的”富裕家庭”为600万人民币资产家庭，”高净值家庭”为千万人民币资产家庭，”超高净值家庭”为亿元人民币资产家庭，”国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。

截至2018年8月，中国大陆中产家庭数量已达3320万户，其中新中产1000万户以上。北京是拥有最多中产家庭的城市，其次是上海。北京、广东和上海这三个省市的中产家庭数量共占全国(除港澳台)的50%。按区域来看，华东地区的中产家庭规模最大，占全国四成以上，达1489万户。

从人群构成来看，在”高净值家庭”中，企业主占65%，金领占20%，炒房者占10%，职业股民占5%。而在”超高净值家庭”中，企业主占85%，炒房者占10%，职业股民占5%。

小编注意到，在”高净值家庭”和”超高净值家庭”中，炒房者占比均为10%。房产投资历来是中国投资者的首选，而现在”房产投资+税务规划+资产配置”正成为投资者新一轮的目标，塞浦路斯房产也因为有了欧盟护照的加持也更加火爆。

《RICS塞浦路斯房地产价格指数》显示，在2019年第二季度，塞浦路斯经济显示出进一步复苏的迹象，季节性调整后的季度GDP增长0.7%，年度季节性调整后的GDP增长3.2%。别墅和公寓的住房价格第二季度分别上涨1.2%和1.4%。

近期，塞浦路斯投资移民迎来重磅利好消息：塞浦路斯有望加入申根区!投资移民塞浦路斯，意味着将有望获得一个集欧盟成员国、英联邦国度、欧元区国度、申根国度于一体的塞浦路斯公民身份，不仅可达到全球资产配置的目的，为在欧洲拓展事业和生活途径的国际化提供便利，还能全家享受欧盟优厚的教育、医疗、养老等福利，一举多得。

世界经济论坛(WorldEconomicForum)日前公布的2019年全球竞争力报告显示：塞浦路斯排名第44位，总体得分有所上升。该指数反映了塞浦路斯宏观经济稳定，行业发展乐观，充满商业活力，在国际市场拥有竞争力。

房价上涨

利马索尔取得最高的季度公寓价格上涨幅度，达3.87％，而别墅价格上涨4.82％。度假别墅的价格在本季度也上升了1.3％，度假公寓上升了1.8％。

按年计算，公寓价格上涨8.1％，别墅价格上涨7.7％，办公室价格上涨6.0％，仓库价格上涨3.6％，零售物业价格上涨4.0％。

租金上调

按季度计算，公寓租金上涨了4.6％，别墅租金上涨了3.2％，零售物业租金上涨了0.9％，办公室租金上涨了0.2％，而仓库则保持不变。

按年计算，公寓租金上涨了16.4％，别墅租金上涨了14.4％，零售物业租金上涨了7.0％，办公室租金上涨了4.9％，仓库租金上涨了1.3％。除仓库外，所有资产类别均显示出连续的季度增长。

高薪人才汇聚

据塞浦路斯当地英文网站In-Cyprus10月9日报道，近年来，塞浦路斯为吸引更多跨国公司高管来塞就职，实施对外国雇员提供高达收入50%的免税优惠政策。具体而言，2012年至2017年，共有664名年薪超过10万欧元的高管们在塞就职，因其高额年薪，上述人群被形象地描述为”金童”。根据税务部门数字显示，”金童”的起薪标准为10万欧元，上限可达200余万欧元；664人中，74.5%的高管年薪在10万至19.9999万欧元之间，其他23%的高管年薪分别在20万-99.99万欧元之间；年薪最高的16人收入均超过了100万欧元，其中的8人超过200万欧元。此外，数字还显示，自2012年期开始陆续有大量高管来塞就职，其中2015-2017年为就职高峰期，如有高达32.5%(216人)的高管倾心于2016年到塞浦路斯就职。

塞浦路斯，欧洲投资的有力竞争者

在塞浦路斯这个富裕的地中海国度，商贸投资非常便利，拥有高素质的人力资源，清晰的法律体制，良好的基础设施，政府激励措施，生活质量高。并且，塞浦路斯属于欧盟成员国，根据欧盟相关条款约定，塞浦路斯公民申领的护照即属于欧盟护照，持其护照可欧盟各国自由进出、定居、工作、学习等，享受当地公民同等的医疗、教育、就业等权益待遇。

根据福布斯杂志的一项调查，塞浦路斯在2019年最佳经商国中排名第37位，是最佳经商环境之一。这得益于塞岛得天独厚的地理位置、丰富的资源，以及优惠的税制。极具魅力的税制吸引了大量企业，岛上的金融服务业最为发达，有越来越多资本涌入。

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