泰国房产交易相关税费

你是不是在购买外国房产时，在计算税费时会遇到很多的问题。在费心费力地计算这一层一层的税费时，你就可以考虑购买泰国房屋，因为泰国的税收非常简单明了。

首先，泰国房地产的投资很低，但是投资回报率和年度财产价值却很高，在泰国购买公寓都是永久产权，都是精装修。最后，购买泰国房地产时无需缴纳财产税。买家在交易时只需要考虑交易时的税费。下面就把泰国房地产交易的相关税费划分为三个阶段：购买时，持有时和出售时。

一、购买时

1、过户费

通常情况下，买卖双方共同支付总额的2％，因此，您只需支付一半即1％。

2、物业维修基金

在购买过程中支付的维护资金通常为400-2000泰铢/平方米，具体取决于开发商的决定，这是一次性费用。

二、持有期

物业管理费：泰国房地产的物业管理费通常为40-100泰铢/平方米/月，包括使用停车位，游泳池，健身房和其他公共设施。

三、出售期

1、过户费

总计2％，买卖双方各占一半。

2、特种商业税

在房主交付房屋并获得房地产执照的五年内，特种商业税为3.3％。如果所有者持有该财产超过五年，或者所有者的帐户超过一年，则可以减少特殊营业税。

3、印花税

印花税为0.5％，根据官方估价或合同价格收取印花税。如果您在两个城市都缴纳了特殊城市税，则无需支付印花税。买卖泰国房地产过程中产生的相关税费如上，而投资者只需缴纳先前税款的1％。