葡萄牙黄金居留政策自2012年实施以来，一直稳如磐石，被广大投资人所追捧，除了越来越长的审理周期，几乎没毛病！不过为了改善案件积压，葡萄牙移民局SEF放了大招，这次竟然启动了程序员模式，对申请流程做了系列调整，以最大限度地加快工作效率。
调整的流程包括：
✓2017年授权更多的SEF接收黄金居留申请
✓ 非长住葡萄牙申请人免交保险，
要求一次性提交全部申请文件
✓ 招募更多的SEF办公人员
✓ 首次申请，增加网申预审流程
✓ 制卡费改为DUC转账模式，SEF增加预约名额，延长办公时间
✓ 长住葡萄牙申请人，免交葡萄牙无罪记录
不得不说，这项举措确实有效。根据葡萄牙SEF的最新数据，截至11月14日，2019年已累计发放1099份黄金居留签证，仅今年10月份就签发了101份，其中96份通过购买房地产方式获得，5份通过资本转移获得。
这个速度可以说让申请人们的获批周期缩短了一大半！根据里斯本SEF递交获批的案例数据，2019年递交的申请中，首次申请获批平均周期从2018年的15个月缩短到了8-9个月，而续签的获批周期甚至有从5个月缩短至4个月的趋势。如果没有意外的话，今年7月初递交的续签申请，近期都应该会陆续收到获批通知，2月递交的首签申请也应该陆续获批了。
有世界上最适合养老的国家、世界最佳旅游目的地等诸多光环傍身，葡萄牙一直以来都以生机勃勃的状态呈现在大众面前。而且葡萄牙更是欧洲第一个率先开通黄金居留签证来拥抱移民的国家，据最新数据显示，葡萄牙在开通该政策的7年间，已经发放了21817张黄金居留卡（其中获批的主申请人8061位，中国人占约55%），
吸金达50亿欧元，其中，通过购买房地产移民葡萄牙的占90%，这也带火了葡萄牙的房地产市场。
根据Confidencial Imobiliário统计的数据，目前首都里斯本有8个区域的房屋均价超过5000欧元/平方米，去年只有3个区域房价达到如此之高，房价增速喜人。
其实，说
葡萄牙房产是西欧最为活跃的也不为过。葡萄牙地产机密指数的数据显示，2019年
第三季度葡萄牙房价增长了15%，二季度平均房价同比上涨14.8%，和2019年一季度相比也有明显上升，而整个欧元区同期的房价上涨幅度仅为4.2%，对投资者来说，这里的市场前景不可不谓诱人。
目前，葡萄牙的房价增长水平仍然与过去两年葡萄牙房产市场强劲上涨时不相上下。在葡萄牙房地产市场积极复苏的这段时间里，待售房屋的价格同比增长率一直为15%左右，而季度环比涨幅超过3.0%。因此，想选择一个高投资回报率的国家，葡萄牙一定是不二之选。
目前，满足一定条件，最低购置28万欧葡萄牙房产就能获得身份，而且是永久产权，可以让投资人世代传承。下一波
葡萄牙房价上涨的机遇近在眼前，
科领出国建议投资人把握住这个宝贵机会，尽早上车！
