泰国买房投资，有什么亮点？

随着发展，越来越多中国投资者把目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。然而放眼众多国度，针对中国人而言，泰国房产是一个备受点赞的投资倾心。

究竟为何现在大批的投资者都跑去投资泰国房产了？泰国买房投资有什么亮点？

1.泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。

2.泰国房产价格相比国内更实惠

1)泰国房产基本是精装修,公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。很多开发商还送家具，有的提供家具礼包供挑选。相比国内，花一两百万购房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

2)公寓单价不含公摊面积,如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。

3)配套设施完善，泳池、健身房、桑拿房是必备的且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，如此算下来，泰国的房价实在太实惠了。

4)物业管理完善，泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

3.过户及持有费用低

购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般投资人只需支付其中的1%。

4.出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，而中国房产自住成本高，出租回报率低。

5.泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数字来看，曼谷、芭提雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

6.在泰国居住上学方便

泰国曼谷、芭提雅、普吉岛、等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的国际教育问题。

7.泰国医疗水平完善并且价廉

很多朋友可能会认为泰国的医疗很落后。恰恰相反，泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的地。

8.泰国非常适宜养老

泰国究竟为何是首选买房养老地？究竟为何泰国的西方老人多？

1)政策鼓励，泰国法律要求，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

2)泰国气候宜人，基本没有工业化带来的环境污染。再加上国际一流的医疗服务，生活成本也不高，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

9.购置房产手续简单

业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

10.购置房产税费低

购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

以上就是泰国房产投资的亮点，看完后你明白了吗?房产市场进一步发展，投资泰国房产，现在入场正当时！

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