葡萄牙购房后房屋房租怎样开具电子收据？

葡萄牙房地产市场一片火热，很多人都选择投资房地产，包括华人。作为房东，开收据是件麻烦事，本文将为您揭晓电子版房租收据单的开具流程。

现在要求F类的房东必须开具电子版房租收据，而开收据此类收据首要条件就是要有合同。

当然，凡事总有例外，符合以下条件的人们不需要开房租收据。首先是低收入者，要求去年至少有两次收入低于社会帮助指数（2017年该指数为842.64欧元）；其次是去年年龄不低于65岁的人群；第三就是合同房租属于乡村租赁政策。

满足上述条件的房东可以继续开具纸质版房租收据，但是必须在每年一月份结束之前提交声明（参见模板44）。例如，如果有人在2019年一直有收房租，但是不想开具电子版房租收据，则要在2020年一月底之前提交声明。

免开电子房租收据声明可以通过税务局门户网站提交。不强制，即使满足免开条件，如果这些房东如果想开电子版的房租收据，也是可以的。

电子版房租收据，只需六步

首先，进入 Portal das Finanças（税务局门户网），选择点击“Arrendamento”（租赁）

二、进行认证

三、点击“emitir recibo de renda”（开房租收据）

四、根据合同类型选择locador（出租人）或autorizado（有关当局）

五、在上图的示例中，由于纳税人没有任何的租赁协议，因此不会出现签发收据合同。一个纳税人和多个纳税人都是同样的一份表格。

最后、可以在“租赁”区中访问或取消已申请的电子房租收据。

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