泰国买房投资，究竟为什么受中国年轻人如此偏爱？

过去三年，爱购房的中国人集体涌向了泰国。有国际房产资讯平台统计数字，2018年，泰国成为最受中国投资人喜爱的购房目的地。泰国房地产开发商Risland发布数字称，2015年至2018年间，中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元，相当于日本和新加坡投资人花费的总和。

据泰国房产开发商介绍，中国投资人最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓。值得注意的是，中国人赴泰国买房绝大多数并非富裕阶层的投资行为，主要买房人群是年轻人和中产阶级。泰国缘何成为年轻人的偏爱呢？

投资门槛低租金回报率高

泰国的房子都是按套内面积算，主力户型段在25-50平米，28平米就能做到一房一厅，35平米可以做到两房两厅，使用率非常高。

作为曼谷中心商圈的素坤逸商圈，聚集着Terminal21购物中心、“贵妇”商场、私立医院等配套，属于顶级豪宅区，房子总价在250万人民币左右。

而北部的新CBD区、南部的金融使馆区、以及西部的文旅体验区等，房子总价四五十万、七八十万及百万不等。曼谷因为国际化程度高，租金也很高。泰国房产的租金回报率一般在4-8%之间，而国内一线城市只有1%多。

度假投资两相宜

泰国被誉为旅游乐土，常年有世界各地的人来此旅行度假，特别是欧美、日韩等国度的人，经常一住就是几个月。泰国的房产租赁不缺市场。泰国的公寓没有公摊，房子精装修家电齐全，小区配备有健身房、游泳池、公共办公空间，永久产权，无遗产税。

例如：普吉岛拉亚度假酒店项目，包租温德姆酒店集团15年，前5年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按比例分成。每年旺季15天或淡季30天的免费度假权，奢享高端海滩，投资度假兼得。

更重要的是，便宜。在普吉岛，国内大城市买一个厕所的价格，就可以买到精致的海景房。在泰国家假胜地购房，既能够方便自己度假使用，又能兼具投资前景。

过上理想的生活

早上睡到自然醒，起床吃东西、游泳、打高尔夫，晚上逛街、吃海鲜，喝一杯之后进入深度睡眠。在泰国，过上梦想的生活仿佛唾手可得。

泰国的美食和气候为人称道，非常适宜旅游度假和养老。同时，泰国也医疗条件也足够优秀，据2019年10月发布的《全球卫生安全指数》（GHSIndex），泰国在195个国度里综合排名第6。

此外，比起国内的高门槛和复杂的人际关系，在泰国进入同等条件的国际学校花费更低、环境和氛围也更西式。

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