泰国房产投资值得吗？

对于想要在泰国购房投资的人来说，经常考虑的问题就是在泰国买房投资到底值不值得，这样的疑问，我想是每一个购买泰国房产投资者都会遇到的问题，今天小编针对这样的疑虑做一些参考性意见供业主们参考。

第一，以基本原则买房子的人，你要喜欢泰国，这是基本前提！

第二，推荐买房的人作为独立人格，拥有自己的经济实力。

第三，预计一夜暴富的个人买房子的人可以说泰国不适合你！有实力的购房者，现在这个阶段，同样以外国人为主，也就是你和我！因此，从分散资金分割保险、海外住宅、退休金休假的角度来看，买房子比较健康！

第四，泰国租金收益，严格地说是4.5 ~ 6%(当然住房年增长率除外)，所以哪个中介高于这个范围，请冷静思考！

第五，泰国房价上涨，但由于地价上涨，房子折旧，所以要注意地区选择！

第六，再次重申鼓励自己的生活考虑投资！纯投资的可选磁盘真的不多！不要贪心，建议进入低市场，泰国现在是比约定集便宜的现实！因为地价上涨！

第七，为什么约会房比现实贵，买更多的人！第一，因为很多购房者，定金有限！不能一次性付清买房的全额！第二，中介广告也大部分是约会室！卖得好！所以资金力量可以进一步考虑现实！性价比更高！

泰国房价怎么样？相当于国内的哪个水平？

一般来说，在曼谷，均价为3万韩元/坪，6.7万韩元就可以买到更好的小区一居室公寓。普吉岛、法蒂娅的房价为1万5000 -2万坪左右，清迈的房价也便宜1万多坪，手花4万5000韩元的预算，也可以在普吉岛和法蒂娅购买海警公寓，即使以租赁为主，也可以去中间休假，免费入住。

整体上目前房价比较便宜，是国内2、3线城市水平。但是泰国的公寓没有小贩，税费低，性价比更高。

据调查，泰国整体房价在全球排名第99位，全租收益率世界排名第6位，房地产附加值每年上升10%左右，近3年上升了30%左右。

在泰国和马来西亚买房地产怎么样？

在泰国和马来西亚购买房地产也是不错的选择。例如，马来西亚房地产从财产权分为永久土地。所谓永久土地证书产权，是指购房者永久拥有房屋所有权，永久拥有房屋以下和周围特定面积的土地，以及99年的证书产权。泰国房价近10年平均上涨了12%，泰国房地产的租金居世界第三位。

购买马来西亚房地产后，无论是永久财产还是99年财产权利，法律明确规定，作为地面附着物的住宅是永久财产。无论是政府还是其他机关，在99年产权到期后，都要利用这块土地，才能补偿房地产价值，还必须从业主那里购买土地。因为所有者拥有土地所有权，所以没有必要像美国一样每年缴纳高房地产税。另外，马来西亚房地产的投资门槛较低，没有遗产税，可以世代继承。推荐泰国住宅购买纯投资住宅，曼谷。曼谷是泰国的政治经济文化中心，整个经济在泰国44%，数十所著名大学每年接待2000多万游客，许多世界级企业在曼谷设有分公司。建议选择地铁路线。泰国曼谷地区房价连续15年实现稳定增长，曼谷是泰国首都、经济中心、商业核心，是很多国内投资者的首选地区。

与国内房地产相比，投资泰国房地产的优点是什么？

（1）现在泰国当地人为了投资租赁，开始投资购买公寓；目前，公寓市场在需求或供应方面持续增长。

（2）目前泰国政府正在大力建设交通基础设施，随着经济的发展，投资者增加，将带动房地产经济的稳步增长。

（3）未来两年向10个亚洲国家开放的泰国作为10个亚洲国家的中心轴心国，吸引了很多投资者到泰国进行投资，目前曼谷房价仍然比他的亚洲主要城市便宜。生活辅助设施齐全，国际化水平高。

（4）泰国房价上涨稳定，年均6-10%的升值，作为旅游大国，该酒店公寓的收益率非常稳定。在泰国，外国人无需遗产税就可以合法拥有绿卡的公寓世代相传。泰国的公寓面积按使用面积计算，没有摊位。从国内住宅来看，平均公审面积约为25%，如果购买泰国房地产，则打折25%。泰国的公寓别墅具有粘合时装饰，大部分公寓产品都改装成精美，非常适合外国投资者。

全球房地产投资管理及服务公司中良联(Jones Lang LaSalle)认为，泰国国内政局问题对泰国房地产市场的影响较小，不会出现房价下跌的趋势。原因国内政局问题对国家经济没有严重影响，房地产开发商的财力不受影响，因此为了宣传房地产，不必降低房价。要预测国内政局问题对住宅市场的长期影响，还需要观察国内政局变化。