葡萄牙移民办理流程、买房税费问题介绍，葡萄牙移民贴士注意事项

许多人对葡萄牙买房移民的办理流程及买房税费问题不是特别清楚，在办理移民时，很容易手忙脚乱、自顾不暇。其实只要大家清楚了葡萄牙买房移民的办理流程及买房税费相关的细节问题，葡萄牙买房移民并没有大家想象中那么难。下面大家就随科领移民小编一起来了解一下葡萄牙移民的办理流程、买房税费问题及相关的注意事项吧！

一、葡萄牙买房移民办理流程介绍

我们都知道，葡萄牙35万欧买房移民在申请过程中需要先在葡萄牙购购房产，其次再递交移民申请。具体的办理流程如下：首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；3-4个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。

二、葡萄牙移民在买房过程中会产生什么税费？

葡萄牙移民申请者在葡萄牙买房时，会产生一定的税费，主要包括以下几种：

1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。

2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。

3）印花税（stamp tax）为买房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。

另外还有登记费、注册费等，主要是依据地区和房价决定的。

三、申请葡萄牙买房移民注意事项有什么？

申请办理葡萄牙买房移民，大家需要注意的一些事项还是挺多的。首先大家要注意移民中介的倾心，葡萄牙移民需要经过房产投资的过程，如果倾心了不良中介，很可能会存在虚高报价的情况。此外，大家在买房时，还要注意房子的质量及房屋所在的位置。在黄金地段的房子一般升值空间更大，具有更大的投资价值。最后，大家还要注意房产过户的相关手续办理，许多人在购房时不慎重，结果房屋没法过户，或者是有债务的房产，这对于申请人来说也是非常不好的。

以上就是葡萄牙移民办理流程、买房税费问题介绍，葡萄牙移民贴士注意事项的主要内容。如果大家对葡萄牙买房移民感兴趣的话，欢迎大家在线咨询科领移民，我们将竭诚为您服务。

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