澳洲房产投资利好政策_澳洲首次置业首付比例下调

和国内情况差不多，一直以来购房都是澳洲年轻人的一大压力。许多人因为无力支付房产首付而不得不租房生活。但这种情况即将得到改善，因为澳洲总理莫里森所带领的政府此前做出承诺，如果当选，首次置业者的定金从20%降至5%，“希望更多澳大利亚人能够实现拥有自己家园的梦想“。那么澳洲房产投资的具体政策是怎样要求的呢？下面我们就一起来了解一下吧！

根据这项计划，自由党联盟承诺：

每年将有10,000个首次置业者名额；

根据新政策，政府将作为额外的15％首付的担保人；

联盟声称该声明将允许借款人避免支付数千澳元的抵押贷款保证金；

该计划适用于收入不超过125,000澳元的首次置业者，或者联合收入不超过20万澳元的夫妇。

该计划将主要由政府的国度住房金融和投资公司主管，保证向已获批准的首次买房申请者提供额外贷款，以填补首次购房者支付的首期款与房屋价值的20％之间的差额。这将使人们筹备房屋首付的时间缩短至少一半，特别是对于中低收入者来说，这是一个很大的帮助！

澳洲的房产投资政策如此倾向于点赞民众，让许多买房者充满了信心。其实不光是澳洲人满心欢喜，对于在澳的中国投资者来说，澳洲纳税季即将到来，了解这些必须掌握了解的要点很重要哦！

1、申请最近购买的投资房产

澳大利亚税务局（ATO）允许投资者根据物业可供租赁的天数抵扣折旧。

一些澳洲房产折旧专家为财产投资者及其会计师处理如此的部分年度索赔很容易，并且可以根据物业可供出租的时间百分比按比例扣除。

2、不要忘记更新税收折旧表

如果在上一个财政年度对房产进行了维修、改造或翻新，最好看看是否需要更新折旧抵扣计划。

任何维修的费用可以在完成的同一财政年度全额申报；改造本质上是资产，必须随着时间的推移而折旧。因此，房产投资者应寻求经验丰富的澳洲房产折旧专家的建议，更新税收折旧计划以确保正确折旧抵扣。

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