希腊又要减税了！房产“紧箍咒”一松，抢夺大战开始！

7月底，希腊政府已经降低“单一物业税”（ENFIA）10%-30%，令希腊民众欢欣鼓舞。而距离此项减税法案通过仅39天，希腊政府又准备来一波减税政策！

日前，希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会，以“人人共享发展”为主题发表演讲，并宣布将进行一系列经济改革，将在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。

具体措施包括：

●年薪不超过1万欧元的纳税人，个人收入所得税税率将从22%降至9%

●新成立的农业公司征税为10%

●公司所得税将从28%减至24%

●股息红利税将从10%减至5%

●新建筑物的增值税将暂停征收3年。

●翻新或升级建筑物的支出费用享受40%税收折扣

●推迟征收房地产资本利得税

●为每名新生儿提供2000欧元津贴

●所有婴幼儿用品的增值税将降至13%

●每名儿童将额外享受每年1000欧元的免税额度

●给予幼儿园每名儿童每月180欧元的补助

而其中一系列刺激房地产市场的措施，更令海外投资者注目期待。我们可以看到七项条目中，涉及刺激房地产市场的有三条，分别为：

?新建筑物的增值税将暂停征收3年；

?翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣；

?推迟对房地产征税资本利得税等。

尤其是针对新建筑免征3年的24%房产转让增值税的举措，业界普遍认为，这将有效地促进房产交易，特别是希腊境外投资人的交易。

目前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的投资人（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。

由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。

对于希腊而言，重回国际市场后，亟需致力于通过改革和吸引投资，振兴本国经济，使希腊在国际社会中重新获得信誉。而说到希腊有效吸引投资的政策措施，就不得不提到希腊“黄金签证（GoldenVisa）”。在它的加持下，房地产一跃成为希腊的支柱产业，带动希腊经济复苏。

《每日报》9月7日引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称，希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高；在全球同类型投资项目中属于低“门槛”的国度，却能为投资者带来可观的资本价值。

新的税收政策对于想要在希腊买房或开办公司的投资人来说，更无疑是重大利好。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证（GoldenVisa）”更受热捧！

只需25万起欧元买房不仅每年可以获得房租收入，还附赠全家欧洲身份，获得希腊绿卡，三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。投资人应把握良机，畅享欧洲！

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