希腊纳税申报平台正式开放：购房移民需要交税吗？

希腊移民项目在当今移民市场中具有非常大的魅力，因为伴随着传统美加澳新等移民国度政策的逐渐收紧，很多人都开始将目光放在欧洲移民市场。希腊这几年经济复苏势头迅猛，其房产市场在旅游业的刺激下也不断焕发新的活力。根据官方消息，希腊纳税人2019年税务在线申报平台已经在4月16日正式开放，那么购房移民需要交税吗？今天小编将针对大家的疑问进行分析回答。

根据以往惯例，希腊的纳税人和企业必须6月30日之前提交报告。但今年由于遭遇新冠疫情，申报截止时间可能会延迟。

由于目前希腊正在积极采取全民禁足以及企业商户停业的防疫措施，大多数会计师事务所将保持关闭状态直到政府解除封锁，这也意味着，在此之前，客户难以委托会计师进行税务申报。这可能迫使今年的税务申报限期延后，连带首期缴税截止时间也一并推迟。

按照往年惯例，对于需要补缴税款的纳税人，可以分三期缴纳，第一期、第二期和第三期的截止日期分别为7月31日、9月30日和11月29日。

什么人需要申报税务？

2020年1月1日申请了税号（AFM），名下拥有房产的人。租赁房产，产生租金收入或拥有其他收入。

希腊一般每年什么时间报税？

通常每年3月至6月为纳税申报季，申报上一年的年收入。所有纳税人必须在6月底前提交上一年度纳税申报表，可倾心分三部分纳税，第一个纳税截止时间为7月底，也可在7月~11月内分期付款。

希腊投资移民需要进行什么税务申报？

（1）个人所得税: 零收入进行申报或租金所得及其他收入所得等。

（2）房产持有税：在希腊持有房产，每年须缴纳税费。

（3）车船税：在希腊每年买车（船），名下有汽车（船），需要缴纳税金。

希腊的经济发展走势和房产市场如何？

在疫情爆发之前，希腊的旅游业一直在蓬勃发展，创造了众多就业机会，吸引了大量投资，国际酒店巨头争相进军希腊，在后危机时代留下了令人深刻的印象。

根据已公布的在线地产平台数字，在今年和去年相比，第一季度最新的房屋数字报告显示，楼价在希腊大部分地区的增长正在呈现下降的趋势，房地产市场经济放缓的迹象在希腊已经很明显。

报告数字显示，2020年1月至3月期间，希腊全国城市房价年化增长率为6％，而上一季度是6.5％，与2019年第三部分季度7.4％相比，经济持续增长放缓。在雅典中部，房价在过去几年里明显上涨，利率上升了30%以上。截至2019年最后一季度，首都中部房价同比上涨10.7%，但今年第一季度，涨幅放缓至4.8%。

虽然疫情影响房价的快速上涨，但就目前而言，希腊的房价仍在上涨。中国投资人推动投资性房地产的海外力量将持续相当长的时间，疫情只是暂时抑制这种需求。

同时如果你对希腊黄金签证审批数字有所点赞的话，那么应该知道，希腊黄金签证目前的审批速度正在不断加快，而且其中中国投资者的占比非常大。虽然现在受到疫情影响，希腊政府不得不关闭了移民局等审批部门，但是市场是依然有很多客户在等待移民手续的办理，所以相信在接下来一段时间，希腊将会出现大批移民申请排期现象。

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