马来西亚房产市场解析介绍，为您的海外置业指点迷津

海外房产成为很多投资者新的关注点，马来西亚作为东南亚房地产价格低、投资安全性高的国家，这些年来日益得到关注和认可，马来西亚房地产市场已成为全球十大房地产市场之一。如果您打算投资马来西亚房产，以下内容是您需要了解的。

根据世邦魏理仕的报告，马来西亚的房价在全球排名中并不高，仅排在第99位。但近年来，马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长，涨幅达46%。首都吉隆坡房价上涨17.18%，成为亚洲房价涨幅最大的城市。因此，马来西亚的房地产增值潜力仍然很大。在马来西亚，外国买家获得的贷款金额最高可达核准房地产总额的50%，而马来西亚购房贷款的利率仅在4.2%左右波动;而国内贷款利率高达5%-6%。

马来西亚房产前景解析，为您的海外投资指明方向

《国际生活》杂志公布的美国24个最适合退休生活的国家中，马来西亚排名第五。相关调查结果显示，中国在马来西亚置业的主要原因为投资(65.4%)、自住(58.5%)、教育(9.9%)、移民(3.7%)。许多买家同时有多种用途。

根据美国商业环境风险评估公司(BERI)最新发布的《投资环境风险评估报告》，大马的投资环境风险评比得分为55分，大马排列全球第14名和亚洲第4名。

在全球50个主要国家/地区中，瑞士、挪威和新加坡(64分)位居前三，台湾和加拿大均排名第四(63分)。从亚洲地区的整体表现来看，新加坡和台湾排在前两名，日本和韩国排在世界第六(60分)，排名好于马来西亚。此外，印度和印度尼西亚排名第17(52分)，越南第22(51分)，中国第23(50分)，菲律宾第25(49分)，泰国第29(45分)。BERI每年4月、8月和12月发布《投资环境风险评估报告》。以经营风险、政治风险、外汇风险三个主要指标为基础，从跨国公司的角度对在各国投资的公司的潜在盈利情况进行评价。评估每个国家投资环境的优势和劣势。

随着新冠疫情引发全球经济动荡，以美国为代表的欧美国家最近出台了经济刺激政策，增加货币投入，刺激消费，以刺激经济。在这种情况下，新一轮通胀几乎已不可避免。疫情肆虐，经济前景不明朗，全球“大水”让人们更倾向于寻求稳定、安全的投资产品，实现财富保值增值，海外房地产投资成为对冲通胀风险的最佳选择。

从整体上来讲，房地产以其资产保值和稳定的回报，将成为人们关注的投资理财方向。高品质的海外地产项目，将成为您在变幻莫测的全球市场上的坚强后盾。

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