葡萄牙买房移民办理流程复杂吗？

近年来办理葡萄牙买房移民的人数越来越多，可以说葡萄牙买房移民目前已经成为了欧洲移民界的明星“产品“，其光环效应是非常明显的。既然大家都如此热衷于葡萄牙买房移民项目，自然也非常关心葡萄牙买房移民办理流程是否复杂这个问题。今天科领移民小编就来为大家解答一下这个问题。

葡萄牙买房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，如此对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙买房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。据悉，2018年葡萄牙房产持有者还能够使用信用卡支付税款，简化支付程序。

葡萄牙房产市政税根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房产价值的0.3%-0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。据悉，目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税，并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税，该项措施适用于所有类型的纳税人（公司或个人）。

在2012年前，葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款：如果IMI的价格低于250欧元，支付时间为四月；如果超过250欧元，则在四月和九月支付。2012年之后，则分为三个阶段付款：前两个条件不变，如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后，葡萄牙房主可以倾心按照原来要求时间付款，也可以倾心一次性缴清。

葡萄牙房产投资维持房产的成本并不高，对于葡萄牙买房移民的申请者来说，除了市政房产税，如果出租房产则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化，对于海外投资者来说，持有葡萄牙房产将更为便利。整体而言，葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右，而与此同时，葡萄牙房产还有着十足的增值潜力，投资价值十分明显。对于想要获得海外第二身份，并且稳定投资回报的申请者而言，葡萄牙买房移民可谓是较好的倾心之一。

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