投资移民加拿大怎样贷款购房？移民专家告诉您

目前，越来越多的朋友去加拿大投资房产移民，经济充裕的朋友全额付款，但资金流不是很充裕的朋友就很着急了。今天，科领移民为大家介绍下投资移民加拿大怎样贷款购房相关资讯。希望有帮助您更好更顺利的投资移民加拿大！

一：投资移民加拿大非移民怎样贷款

非移民主要指因私来加拿大旅游、求学或陪读的华人，这些人如果需要购房，银行通常会要求提供以下3个重要文件。

一是加拿大银行账户。目前加拿大的银行并不支持远程开户，因此华人首先要有中国到加拿大的签证，亲自来到加拿大才可以办理开户。加拿大实行预约制，要想开户就要和银行的客户经理预约一个日期，然后带上相关的证件去办理。

二是首付款证明。首付款最好放在加拿大的银行账户上，如果钱款还在中国，那么中国存款证明也是可以的(有些银行需要3个月的账户明细)，通常要求证明中有借款人的名字、金额和日期。非移民购房往往会要求支付至少35%的首付款，然后银行会额外要求再预存5%，这笔5%的钱款在批贷结束后可以挪作他用。如果非移民想购买位于大温哥华或以多伦多为中心的大金马蹄地区的房产，还需要总房款15%的资金作为海外投资人税，在房产过户时交纳给加拿大税务部门。

三是工作证明。工作证明最好用公司抬头纸打印，上面需要出现3要素：职位、年薪和单位公章。

非移民没有加拿大信用记录，所以无须信用审查即可贷款。 》》推荐阅读：移民加拿大城市怎样选？

二：投资移民加拿大新移民怎样贷款

新移民是指未满5年的加拿大永久居民。通常银行会将该移民以居民身份登录加拿大的日期作为起始日，以签订购房合同并申请按揭贷款的日期作为截止日，来计算该移民是否是新移民。新移民办理房贷须要提供的文件与非移民类似，不同之处在于，非移民的房贷上限是1套，而新移民的房贷上限是2套。另外，新移民往往在加拿大已经有一定的信用记录。信用记录良好才可放款。新移民中还有一个特殊的类型，时间超过2年又未满5年的新移民。他们的贷款政策既可以按照新移民办理，又可以按照老移民办理。

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