普吉岛房产的租金回报率值得期待吗？

这些天后，大多数人在购买普吉岛房地产时都会得到租金回报。实际上，世邦魏理仕发现，2019年上半年售出的公寓单元中有90％为投资型物业。这些发展提供了租金管理计划或租金收益保证。

别墅市场也是如此。在同一份世邦魏理仕（CBRE）报告中，希望获得租金收入的投资者主导了新别墅的销售。价格低于3500万泰铢的别墅最受欢迎，占2019年前六个月售出别墅总数的81％。

现在我们了解到投资人正在购买普吉岛的房产以获得投资回报，然后问题转向“他们赚了多少？”

不幸的是，图片有点模糊。而且，由于没有任何关于租金收入的报告要求，因此查找起来并不容易。我们知道许多普吉岛项目的保证收益。但是我们只能对此进行估计。

这些投资导向型项目一旦投入运营，就没有租金收益暴跌的报道，这是一个好兆头。普吉岛的旅游业是如此强劲，以至于实行了租赁管理计划的房产几乎不可能在没有出现管理不善的情况下亏损。

话虽如此，随着冠状病毒的传播，我们现在正在进入一个未知的恐怖分子。中国人到普吉岛的旅程已完全停止，前往普吉岛的游客总体减少了。如果情况持续较长时间，普吉岛的租金回报可能会受到严重打击。

普吉岛长期物业的租金收益

将我们的注意力转向传统的公寓房和别墅物业，普吉岛的租金回报将取决于两个因素：位置和寻找租户。将长期租户吸引到普吉岛的公寓单位可能是个难题，但如果如此做，则可能会获得5％的投资回报率。您也可以尝试使用Airbnb路线，但这确实有一些风险。

在将物业管理成本和其他费用计算在内之后，别墅的租金回报往往最高可达10％。这是假设您在需求中拥有精心设计的别墅。如果您在茫茫荒野中拥有一栋带丑陋家具的旧别墅，那么不要指望有人会为住在那儿的特权而花钱。

话虽如此说，普吉岛的别墅总是会受到家庭和大型团体的需求，而且出租要比公寓单位容易得多。假设该物业不是全部垃圾场，那么即使是在远离海滩的山坡上的小型住宅，也可以获得5％的租金回报。

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