日本公寓“每坪单价”的计算法

在日本讨论公寓价格时参考了什么？比较每件商品价格的方法之一是“每坪单价”。因为买房子的时候有很多因素，很难选择的时候，在平均单价下选择住宅会变得更加容易。因此，要很好地理解日本公寓每坪单价的计算规则。

第一，日本公寓的平价是什么意思？

在日本建筑和房地产领域，经常使用平方米而不是平方米的单位。

“平”是指日本传统计量器官方法的面积单位，相当于两个榻榻米(她)大小的面积。日本房地产业为了把平方米转换成平方米，将面积乘以0.3025。1平方米=0.3025平方1平方=3.303778平方米1她=1.62平方米

1.每坪价格是用来比较公寓价格的工具

所谓公寓的每坪单价是将公寓价格换算为每坪价格的结果。

如果20坪(约66.12平方米)的公寓价格是6000万日元(约合365万元)，则每坪的价格是300万日元(约合18 . 2万元)。日本经常用于销售新建的公寓，将销售价格总额计算为销售面积(详细内容后)总额的平均平均单价定为公寓的平均单价。

2.很容易掌握房子的特点和行情

使用ping单价，物品的比较也很简单。可以弄清楚同一公寓的哪一层最贵，在同一地区建的公寓哪里最便宜，以及该地区的行情。

做生意的时候也经常使用

买卖时日本房地产基本上是按平均单价计算的价格，所以知道平均单价就能更好地了解房子的价格。业馀爱好者也很容易想象，所以习惯使用平价便利。

第二，选择公寓时放宽每坪价格

如前所述，每坪单价是一个非常方便的指标。但是我们不知道如何计算平均单价，只比较价格是不可取的。需要了解以下特性:

1.门前的门廊有时会计算阳台面积

一般来说，日本房地产不包括阳台、阳台面积已登录的建筑面积，但有时会计算为平均面积。

将这些部分计算在内，即使是条件相同的房间，对有阳台的房子和标准宽敞的阳台对象的平价也会发生变化。

因为日本法律没有明确规定，所以每坪单价的计算标准分散在开发企业各处。

因此，不宜只用每个表现单位的单价来比较各种东西的好坏。购买前需要仔细确认按哪些标准计算。