西班牙房价上涨过快 政府或出台限制措施缓解

西班牙住房价格在4月至6月期间平均上涨6.8%。其中马德里与巴塞罗那上涨近10%。西班牙国家统计局（INE）的数据显示，这已经是17个季度连续上涨。

据西班牙《国家报》报道，从2014年开始，西班牙经济复苏，住房价格也随之不断上涨。2018年截至目前，房价已累计上涨4%，其中现房房价在今年第一季度平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%，相比2017年增长了7%。新房在市场上更是供不应求。西班牙知名不动产机构 Pisos.com研究室主任费兰•丰特（Ferran Font）表示，西班牙住房价格将继续平稳上涨，预计在未来几个季度都会持续。

房价不断上涨引发部分民众抢购住房的热情，之后又将住房投入租赁市场。他们看中了租房市场的强烈需求，不断抬高房租，进而引发房租不断上涨。基于此，西班牙“我们能”党将规范租赁市场列为一个优先政治议题。

《国家报》报道称，“我们能”党党魁巴勃罗•伊格莱西亚斯（Pablo Iglesias）9月7日与西班牙首相桑切斯举行会谈，内容涉及个税最高边际税率、提高养老金、提高教育经费等议题，其中还包括如何规范住房租赁市场。伊格莱西亚斯认为，在西班牙房价猛涨的现况下，马德里和巴塞罗那的住房租赁市场也表现火爆。但房租上涨过快，对年轻人和低收入群体造成极大的经济压力。政府有必要出台举措来遏制这种现象。

对于“我们能”党的提议，社工党政府表示认可。西班牙公共事务与运输部大臣何塞•路易斯•阿巴罗斯9月7日上午表示，政府即将采取措施加大对公共保护房的建设，以避免投机资金大量渗透西班牙房地产市场，消解公共保护房的社会福利功能。此外，在马德里和巴塞罗那，大量新住宅项目进入审批程序，2019年开始，新房的市场存量将呈现大幅增长，这被认为有助于缓解目前房价上涨过快的态势。

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